Jason Aktien Inspiration von Og Mandino, steuerliche Beratung von CPA Peter DeGregori und Richard Lillycrop einem unserer britischen Investoren.

Ansager:

Willkommen bei Schaffung von Wohlstand mit Jason Hartman, Präsident des Platinum Properties Investor Network in Newport Beach, Kalifornien. Während dieser Wochen-Programm, wird Jason werde Ihnen ein paar wirklich spannende Dinge, die Sie wahrscheinlich noch nicht vorgesehen haben, oder eine neue Ausrichtung auf Immobilien, frische, neue Ansätze für die beste Investition, die Amerikas, die Ihnen ermöglichen, mehr Wohlstand und Glück schaffen wird als Sie es jemals für möglich hielten.

Jason ist ein echter Selfmade-Multimillionär, der nicht nur redet die Rede, aber das geht zu Fuß. Er war ein erfolgreicher Investor für 20 Jahre und besitzt derzeit Immobilien in neun Staaten. Dieses Programm wird Ihnen helfen, folgen in den Fußstapfen Jason auf dem Weg zur finanziellen Freiheit durch Immobilien. Sie können wirklich tun. Und nun, hier ist Ihr Gastgeber, Jason Hartman.

Jason Hartman:
Willkommen zu einer weiteren Ausgabe der Schaffung von Wohlstand. Das ist Jason Hartman und wir sind froh, dass Sie hören heute. Nur wenige Dinge – wir haben eine 3-teilige Show für Sie heute, aber bevor wir zu, dass, ich will nur erwähnen, ein paar Dinge.

Nr. 1, ich hasse es, wenn ich auf solche Immobilien Seminare oder gehe, höre ich einige Verkäufer den Verkauf eines Produkts unter der Sonne und sie sagen mir: “Das ist die beste Zeit überhaupt, um dieses Widget zu kaufen” oder was auch immer es ist, richtig? Nun, ich muss sagen, dass dies ist immer ein sehr, sehr, sehr günstige Zeit, um in Immobilien investieren. Mit den Federal Reserves Aktionen der vergangenen Woche und der Woche vor, sind wir in einer Zeit der außerordentlich günstigen Hypothekarzinsen Geld kommen. Wie Sie gehört mir über viele Male in der Vergangenheit haben, ist die Hypothek ein wichtiger Teil des Immobilien-Asset-, und wegen dieser künstlichen Senkung der Zinssätze und dieser Lockerung der Geldmenge durch die Hypothekenkrise verursacht, das wurde offensichtlich im vergangenen Jahr, vor allem im August letzten Jahres – aber man konnte die Saat der es eine lange Zeit vor, dass zu sehen, natürlich – es ist immer ein sehr, sehr gute Zeit, um sein Aufstocken der billigen Schulden.

Und die andere Seite dies, natürlich, ich will Sie daran erinnern, ist, dass auf diese Weise werden wir die Inflation zu haben, weil die Geldmenge mehr als es sollte in einer Zeit, wo wir bereits eine Menge Inflationsdruck sein gelockert werden. Und ich sage Ihnen, wir werden ein Show auf diese auch in Zukunft tun, aber es gibt so viel Inflation auf uns zukommen, meiner Meinung nach in den nächsten zehn Jahren oder so wie Indien und China Volkswirtschaften zu boomen und wachsen und sich weiter mehr Konsum statt. Also werden wir später darüber sprechen.

Aber es genügt zu sagen, achten. Der Markt ist weich. Es ist eine Art perfekten Sturm gerade entwickelt, und Sie haben Entwickler, die unter großem Druck national sind. Diese sind sehr motivierten Verkäufern. Wir schlagen unglaubliche Angebote mit ihnen. Zur gleichen Zeit, ist der andere Faktor haben Sie die Hypothek Geld wird immer sehr billig.

Und dann der dritte Faktor ist hier, dass, obwohl die Hypothek Geld bekommt wegen der Hypothekenkrise billig, Kreditgeber immer noch misstrauisch und konservativ und ein bisschen Angst, wie sie sein sollten. Sie sollten etwas vorsichtiger Jahren gewesen sein und wir würden nicht in diesem Schlamassel gewesen sein, aber unabhängig davon, dass, ist es schwieriger für den Mieter zu qualifizieren, zu leihen. Aber diejenigen, die sich qualifizieren haben eine sehr, sehr große Chance, gerade jetzt, da sie bei wirklich, wirklich opportun, wirklich, wirklich niedrig, niedrige Raten ausleihen können.

Denken Sie darüber nach. Vor zwei Monaten waren Hypothekenzinsen um 14 Prozent höher als sie es heute sind, etwa. Natürlich hängt es von Ihrer Qualifikation Situation und es ist ein wenig komplizierter. Aber wenn du eine Hypothek vor zwei Monaten haben, würden Sie deutlich mehr in Ihr Zinssatz bezahlt haben, und denken Sie daran, wenn Sie über die Zinssätze zu sprechen, nicht etwa wie die Preise sind nach oben oder unten um 1 Prozent zu sprechen. Sprechen Sie über die sie mögen, was ist der relative Unterschied in den Raten und von vor zwei Monaten, es geht um einen Unterschied von 14 Prozent. Das ist extrem wichtig.

Na gut, ein paar Erinnerungen. Wir kooperieren mit Maklern. Ich will nur daran erinnern,. Du weißt, ich weiß wirklich nicht erwähne diese sehr stark von der Show hier, aber wir sind ein offenes Netzwerk und viele Immobilienmakler und Hypotheken Menschen Auslagerung ihrer Anleger-Kunden zu uns, und so machen wir mit Maklern zusammenarbeiten. Also man im Hinterkopf behalten, wenn Sie ein lizenzierter Immobilien Person sind.

Außerdem bewegen wir uns im nächsten Monat. Wir haben eine große, schöne neue Büro, dass wir mit dem Einzug in Costa Mesa, Kalifornien, direkt am berühmten South Coast Plaza Bereich. Wir werden es fast dreifach in der Größe in Bezug auf Büroflächen und es ist ein nettes Upgrade für uns. Also einfach wissen, dass wir bald in Bewegung und unsere neue Adresse wird auf der Website sein. Und wir wachsen schnell. Wir verfügen über Karrieremöglichkeiten zur Verfügung. Wenn Sie Interesse haben, mit einem unserer Anlageberater sprechen oder besuchen Sie die Karriere-Seite auf unserer Website unter www.jasonhartman.com. Wenn Sie sich für Franchising interessiert sind, sprechen Sie mit uns darüber. Schauen Sie sich die Franchise-Seite auf unserer Website als auch.

Und seien Sie sicher – ich weiß, viele von Euch hören sind nicht-lokale Zuhörer. Wir haben Zuhörer aus 26 Ländern bei der letzten Zählung in der ganzen Welt und Sie können auf unserer Telefonkonferenzen zu bekommen. Sie sind 100 Prozent frei und der Unterschied zwischen den Telefonkonferenzen und die Schaffung von Wohlstand Podcast-Show ist, dass die Telefonkonferenzen ein bisschen mehr rechtzeitig erfolgen und wir haben in der Regel auf sie eine Menge verschiedener Referenten und viele Gäste. Viele lokale Markt-Spezialisten aus verschiedenen Bereichen. Also wollte nur diese wenigen Erinnerungen und Haushaltsgegenstände, um die Sie erwähnen, und lasst uns mit der Show.

Jetzt haben wir eine 3-teilige Show für Sie heute. Der erste Teil, ich möchte etwas, das wirklich, wirklich mein Leben verändert teilen. Es ist eine inspirierende Art Gedicht oder Gebet, wenn ihr wollt, und es ist von einem meiner Lieblings-Mentoren aus sehr vielen Jahren, Og Mandino, der verstorbene Og Mandino. Sie können von Og Mandino gehört haben, seine Bücher lesen, sehr berühmt. Wahrscheinlich sein bekanntestes Werk hieß The Greatest Salesman in the World, aber er hat viele Bücher geschrieben und ist eine hervorragende, weltweit berühmten Redner für viele, viele Jahre, nur ein gewaltiger Kerl. Und vor langer Zeit, nahm ich ein Buch namens Mission Erfolg, vermutlich, als ich im Begriff war – oh, ich werde glaube, ich war etwa 20 Jahre alt, vielleicht 21 Jahre alt zu der Zeit. Also werde ich teilen ein wenig darüber.

Und dann haben wir eine vorherige Gast zurück in der Show heute, Peter DiGregori, der ein CPA, die in der Arbeit mit Immobilien, Investoren und Unternehmer spezialisiert ist, und er wird über eine andere Art und Weise, dass die IRS auf uns zu sprechen und Kommissionierung uns anzugreifen, und wie stellen Sie sicher, wir halten sie uns aus dem Weg und halten sie von uns zu belästigen. Und ich denke, Sie interessiert sein, dass.

Und dann last but not least, haben wir einen unserer Kunden, die in dieser Show wird heute haben, und das ist Richard Lillycrop, häufige Hörer – und hallo, Richard, ich bin sicher, du bist wahrscheinlich hören jetzt – aus England, der wird über einige seiner Gründe für die Investition in amerikanische Immobilien aus dem Ausland zu sprechen, den Wechselkurs Fragen, und warum er amerikanischen Immobilienmarkt so sehr mag. Ich denke also, Sie werden es genießen.

Erstens, die Saat des Erfolgs von Og Mandino. Nun, dies ist eine Geschichte, und ich würde empfehlen, erhalten Sie das Buch. Ich glaube, es ist vergriffen, aber Sie können dennoch finden es im Internet und ich konnte, um das Band zu finden. Ja, die Kassetten, und kaufen sie im Internet verwendet. Ich konnte sie nicht finden neue und jemand muss meine Version davon aus längst vergangenen Zeiten nachempfunden haben. Aber ich verwendet, um auf diese mehrere Male am Tag hören und es war wirklich sehr, sehr inspirierend für mich nur in meiner Denkweise Einstellung rechts. Früher habe ich sie hören jeden Morgen und ich denke, Sie werden wirklich so. Dies ist eine Geschichte über einen jungen Mann, der während des Zweiten Weltkriegs, über in England stationiert war und er traf eine ältere Frau, die sein Mentor wurde. Und sie begleitet und geholfen, ihn lehren, über das Leben und Erfolg und eine gute Haltung und eine gute Einstellung, und all diese Dinge. Und wenn er England verließ, gab sie ihm dieses Buch genannt die Saat des Erfolgs.

Und in diesem Buch war dieses schönen kleinen Vers, dass Sie über zu hören sind. Es ist etwa fünf Minuten lang, und wir werden nur mit dem Teil beginnen, wo er eröffnet wird das Geschenk, als er verlassen hat England, und dann wird er die Saat des Erfolgs zu lesen und dann werden wir auf mit Peter gehen danach, und dann werden unsere Kunden aus England. Also hör auf ich glaube, Sie werden dies genießen und möchten Sie vielleicht nur spielen es immer und immer und immer wieder, weil es wirklich inspirierend und wirklich schön ist.

“Unsere Soldaten wurden bereits in einer schweren Pokerspiel beschäftigt, wenn ein C47 Transport abgehoben von Schottlands Prescott Flughafen früh am ersten Tag des neuen Jahres. Bob hatte seine Zwischenablage heraus und schrieb einen weiteren Brief an seine Frau. Hank war qualvoll über einem Kreuzworträtsel und Tim hatte sein Gesicht an einem der kleinen Fenster, finster blickend an den Atlantischen Ozean weit unten.

“Winnie. Ich griff in meine Reisetasche und nahm ihr Geschenk, dass ich nah an meinem Herzen an diesem letzten Mission durchgeführt. Ich sorgfältig geschält die Goldfolie entfernt von einer dünnen, roten Leder Buch. Auf seiner Jacke Deckel, Goldprägung, waren die Worte, die Saat des Erfolgs. Clipped auf dem Cover war ein Schreiben vom 1. Dezember 1944.

“Lieber Lukas,

Bis Sie dieses Paket zu öffnen, wird es wahrscheinlich ein Ozean zwischen uns geben, aber weder Zeit noch Entfernung jemals wirklich trennen uns. Hier mit all meiner Liebe ist dieses kleine Buch. Ich habe viele Gefälligkeiten von euch gefragt und du hast mich nie enttäuscht. Ich frage nun eine mehr, der wichtigste von allen.

Jeden Morgen, ein paar Minuten dauern, um die Saat des Erfolgs zu lesen. Wenn Sie das tun, werden Sie Samen der Liebe und des Teilens und Mut und Ausdauer in Ihr Unterbewusstsein Pflanze, die eine herrliche Ernte im Laufe des Tages zu produzieren, weil Sie sich für den Erfolg programmiert haben. Nicht Versagen. Für Freude, nicht zu hassen. Für das Geben, nicht horten.

Später in Ihrem Leben, nachdem Sie sich selbst beweisen zu, dass mit die Saat des Erfolgs hat gute Früchte getragen, sind Sie frei, um sie mit der Welt zu teilen, wenn Sie möchten, vorausgesetzt, dass Sie bereit sind, sich selbst als ein lebendiges Beispiel dafür, ihren Wert anbieten können. Wann und wenn Sie das tun, so sagen sie, dass es Ihr Erbe war von einer alten Dame, die Sie sehr liebte.

God Bless,

Winnie

“Ich faltete den Brief sorgfältig und steckte es weg. Dann begann ich, die Worte in dem kleinen Buch zu lesen. Mit Ausnahme von zwei Tagen, als ich mich von der Operation erholt, hat es nicht einen Tag in den letzten 40 Jahren, als ich die Welt konfrontiert, ohne zuerst diese Worte liest aus die Saat des Erfolgs.

“Gott, ich danke Dir für diesen Tag. Ich weiß, sind bislang nicht erreicht alles, was Sie erwarten von mir, und wenn es das ist Ihr Grund für babying mich an der frischen Tau der Morgendämmerung eine andere, bin ich sehr dankbar. Ich bin endlich bereit sein, dass du stolz auf mich. Ich werde gestern mit all ihren Irrungen und Wirrungen, Verschlimmerungen und Rückschläge, Angers und Frustrationen zu vergessen. Die Vergangenheit ist schon ein Traum, aus dem ich abrufen kann weder ein einziges Wort, noch irgendwelche dummen Taten zu löschen. Ich werde aber zu lösen, dass, wenn ich jemanden verletzt haben gestern durch meine Gedankenlosigkeit, lasse ich nicht dieses Tages Sonne unterging, bevor ich wieder gut machen und nichts, was ich heute tun, wird von größerer Bedeutung sein.

“Ich werde keine Sorgen über die Zukunft. Mein Erfolg und Glück hängt nicht von Anstrengung, um zu sehen, was aussieht schemenhaft am Horizont ab, sondern zu tun, was dieser Tag liegt klar auf der Hand. Ich werde diesen Tag zu schätzen, denn es ist alles was ich habe ist. Ich weiß, dass seine Stunde rauschen nicht akkumuliert oder gespeichert werden wie kostbare Getreide für die zukünftige Verwendung.

“Ich werde leben, wie alle guten Schauspieler tun, wenn sie auf der Bühne sind, nur im Moment. Ich kann mich nicht an meine beste Leistung heute von Bedauern meiner vorherigen Akt den Fehlern oder sich Gedanken über die Szene zu kommen.

“Ich werde umarmen heutigen schwierigen Aufgaben, nimm mir den Mantel, und machen Staub in der Welt. Ich werde mich erinnern, dass die beschäftigter ich bin, desto weniger Schaden ich bin geneigt, zu leiden, wird das mein Essen schmackhafter, desto süßer Schlaf, und desto besser werde ich zufrieden mit meinem Platz in der Welt sein kann.

“Ich werde mich heute frei von der Sklaverei auf die Uhr und Kalender, obwohl ich plane wird dieser Tag, um meine Schritte und Energie zu sparen. Ich werde anfangen, mein Leben in Taten, nicht in Jahren messen, in Gedanken, nicht Jahreszeiten, in Gefühlen, nicht Zahlen auf einem Zifferblatt. Ich bleibe bewusst, wie wenig es braucht, um diese ein glücklicher Tag. Niemals werde ich verfolgen, Glück, weil es nicht ein Ziel. Nur ein Nebenprodukt und es gibt kein Glück zu haben oder zu bekommen, nur im Geben.

“Ich werde von keiner Gefahr begegne ich heute vielleicht laufen, weil ich mir sicher, dass nichts passiert mit mir, ich bin nicht ausgerüstet, um mit Ihrer Hilfe bewältigen bin. So wie jede Perle durch Reibung wird poliert, bis ich mir sicher wertvoller geworden durch diesen Tag die Widrigkeiten, und wenn Sie eine Tür zu schließen, öffnen Sie immer ein anderer für mich.

“Ich werde diesen Tag leben, als wäre es Weihnachten waren. Ich werde ein Spender der Gaben sein und liefern zu meinen Feinden das Geschenk der Vergebung, meine Gegner, Toleranz, meine Freunde, ein Lächeln, meine Kinder, ein gutes Beispiel, und jedes Geschenk wird mit bedingungsloser Liebe gewickelt werden. Ich werde verschwenden nicht einmal eine kostbare zweite heute im Zorn oder Hass oder Eifersucht oder Egoismus. Ich weiß, dass die Saat Ich säe ich werde ernten, weil jede Handlung gut oder schlecht ist immer von der gleichen Reaktion gefolgt. Ich will nur guten Samen zu pflanzen an diesem Tag.

“Ich werde heute zu behandeln als eine wertvolle Geige. Man kann daraus ziehen Harmonie und Disharmonie ein anderes, aber niemand wird das Gerät schuld. Das Leben ist das gleiche und wenn ich es richtig spielt, wird es geben her Schönheit. Aber wenn ich es unwissend zu spielen, wird es produzieren Hässlichkeit.

“Ich werde mich am Zustand jedes Problem begegne ich heute als nicht mehr als ein Kieselstein in meinem Schuh aussehen. Ich erinnere mich an den Schmerz, so hart ich konnte kaum laufen, und erinnere mich an meine Überraschung, als ich meinen Schuh entfernt und fand nur ein Sandkorn.

“Ich werde arbeiten, davon überzeugt, dass nie etwas Großes erreicht wurde ohne Begeisterung. Nichts zu tun heute, das wirklich wert ist, getan, muss ich nicht ausstehen wieder zitternd und Denken des kalten und der Gefahr, sondern springen in mit Begeisterung und klettern durch, so gut ich kann. Ich werde die Welt mit Zielen für diesen Tag eingestellt konfrontiert, aber sie werden diejenigen erreichbar sein. Nicht die vage, unmöglich erklärt Vielzahl von jenen, die eine Karriere des Scheiterns zu machen.

“Ich weiß, dass Sie immer versuchen, mich mit einem kleinen ersten zu sehen, was würde ich mit einer Menge zu tun. Ich werde nie meine Talente zu verstecken. Wenn ich still bin, werde ich vergessen. Wenn ich nicht voran, werde ich zurückgreifen. Wenn ich weg von jeder Herausforderung laufen heute wird mein Selbstwertgefühl für immer gezeichnet sein. Und wenn ich zu wachsen, sogar ein wenig aufhören, werde ich kleiner geworden.

“Ich lehne die stationäre Position, weil es immer ist der Anfang vom Ende. Ich will ein Lächeln auf mein Gesicht und in meinem Herzen behalten, auch wenn es heute weh tut. Ich weiß, dass die Welt ein Spiegel ist und gibt mir wieder die Reflexion meiner eigenen Seele. Jetzt verstehe ich, das Geheimnis der Korrektur der Haltung anderer und das ist, zu meinem eigenen zu korrigieren.

“Ich werde mich fernhalten von jeder Versuchung heute, die dazu führen mich zu meinem Wort zu brechen oder zu verlieren meine Selbstachtung könnte. Ich bin überzeugt, dass das einzige, was ich besitze, ist mehr wert als mein Leben ist mir eine Ehre. Ich werde daran arbeiten, diesen Tag mit meiner ganzen Kraft, die Inhalte in dem Wissen, dass das Leben nicht zu schwelgen in der Vergangenheit oder Peering ängstlich in die Zukunft zu bestehen. Es ist erschreckend, um die große Anzahl von schmerzhafte Schritte, mit denen man gelangt zu einer Wahrheit, so alt, so offensichtlich zu betrachten, und so häufig zum Ausdruck gebracht. Was auch immer es bietet, ein wenig oder viel, mein Leben ist jetzt.

“Ich werde pausieren wann immer ich Mitleid mit mir und heute daran erinnern, dass dies der einzige Tag, den ich habe und ich muss es in vollen Zügen zu spielen ist. Was meinen Teil kann in das große Ganze bedeuten, kann ich nicht erkennen, aber ich bin hier, um es zu spielen und jetzt ist die Zeit. Ich werde diesen Tag zählen ein eigenes Leben. Ich werde nicht vergessen, dass diejenigen, die wenigsten bereut haben diejenigen, die jeden Moment nehmen, wie es für alle kommt, dass es sich lohnt, sind.

“Das ist mein Tag. Das sind meine Samen. Danke, Gott, für diesen wertvollen Garten der Zeit. ”

Wow. Hat Ihnen die Saat des Erfolgs? Ist das nicht eine wunderbare Sache? Spielen Sie es wieder und wieder. Ich empfehle es. Ich habe gehört, dass es Tausende von Zeit und ich liebe es einfach. Eines der Teile Ich liebe das beste ist, wo es heißt: “Ich will leben, wie alle guten Schauspieler tun, wenn sie auf der Bühne sind, nur im Moment. Ich kann mich nicht an meine beste Leistung heute von Bedauern meiner vorherigen Akt die Fehler, oder sich Gedanken über die Szene zu kommen. ”

Und dann eines meiner anderen Favoriten ist: “Ich will behandeln heute als unbezahlbare Geige. Man kann daraus ziehen Harmonie und ein anderes, Zwietracht, doch niemand wird das Gerät schuld. Das Leben ist das gleiche und wenn ich es richtig spielt, wird es geben her Schönheit. Aber wenn ich es unwissend zu spielen, wird es produzieren Hässlichkeit. ”

Am Ende sagt er, “ich werde mich erinnern, dass diejenigen, die wenigsten bereut haben diejenigen, die jeden Moment zu nehmen sind, wie es kommt, für alles, was sie wert ist.” So genießen die Saat des Erfolgs. Holen Sie sich das Buch. Wenn Sie es finden können und Sie Glück haben, bekommen die Audio-Version, weil ich denke, das ist besonders inspirierend, und gerade gelesen, es immer und immer, spielen sie wieder und wieder. Og Mandino ist einfach ein wunderbarer Mensch, nur hat einen tollen Job mit, dass. Also Dankeschön an Og.

Lassen Sie uns an Peter DiGregori reden und wir hören ein wenig über dem IRS und was sie zu diesem heiligen Gral der steuerlichen Vorteile, dass Immobilien-professionellen Status zu tun. Jetzt, als Investor, bedeutet dies nicht unbedingt etwas mit mit einem Immobilien-Lizenz oder sich in der Immobilienbranche als Makler, ein Verkäufer tun. Dies ist ein Status, der zur Verfügung Immobilieninvestoren ist und es kann wirklich helfen, am Leben der größten Kosten zu sparen.

Aber der IRS, weißt du, sie sind hungrig nach Geld, und sie sind hart gegen ein wenig auf diese, so dass ich möchte, dass du von den Sachverständigen zu hören, nur für ein paar Augenblicke hier, über das, was dort vor sich geht, und dann werden wir wollen unseren Kunden begrüßen zu dürfen und Richard Lillycrop beenden die Show mit, dass, und vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit. Hier ist Peter.

Jason Hartman:
Es ist mir eine Freude, willkommen zurück eine vorherige Gast, Peter DiGregori, ein CPA in Newport Beach, Kalifornien, Mit Vertikaldampf Advisors basiert, und Sie können auf seiner Website unter www.verticaladvisors.com besuchen. Ich möchte sagen, bevor wir in das Thema des Tages heute bekannt, dass Peter eine Steuer-Experte ist zu bekommen. Beachten Sie jedoch, dass diese Gruppe steuerliche Beratung, so dass es allgemeiner Natur ist und Ihre steuerliche Situation unterschiedlich sein können. Steuern sind ein komplexes Thema, so was auch immer Sie hier hören Sie auf unserer Podcast, dieser oder einer der Podcasts, für diese Angelegenheit, sicher sein, Sie sprechen mit Ihren individuellen Berater oder rufen Sie Peter Büro und halten ihn für Ihre individuelle Beratung, so dass alle Die Beratung ist auf Ihre spezifische Situation zugeschnitten sind.

Peter, willkommen.

Peter DeGregori:
Danke, Jason. Danke, dass Sie mich zurück.

Jason Hartman:
Schön, dich hier zu haben. Du weißt, ich habe da in letzter Zeit viel über das, was scheint der Heilige Gral der steuerlichen Vorteile, dass Status der Immobilien-Profi sein, da es von der IRS genannt wird, und die IRS zu sein scheint immer ein bisschen mehr wählerisch Diese Steuer Nutzen in Bezug auf die qualifiziert und wer nicht. Sagen Sie uns, was los dort.

Peter DeGregori:
Ja, gute Frage. Ich habe erhielt eine Menge Anrufe von meinen Kunden auch. Hier ist was los ist. Die US-Wirtschaft ist nicht so gut, wie es gewesen ist. Kongress ist für etwas mehr Geld suchen, so haben sie bat den IRS zu gehen finden, etwas mehr Geld. Und einer der Bereiche, die IRS wird an ist Immobilien-Profis suchen, denn wenn ordnungsgemäß auf Ihrer Steuererklärung ausgefüllt, es jedermanns Steuern senkt.

Jason Hartman:
Ja, sehr gut. Und Sie, wissen Peter, ist eine Sache möchte ich noch einmal sagen, um unseren Hörern nicht mit dieser Frage der Besteuerung zu langweilen, weil es das Leben der größte Aufwand ist.

Peter DeGregori:
Es ist.

Jason Hartman:
Also bitte hören genau zu, was wir heute reden, weil ich es kann wirklich profitieren Sie denken. Okay, erzählen Sie uns mehr.

Peter DeGregori:
Tja, so ist das, was ich zu gehen über kurz in den nächsten fünf Minuten oder so will nur unter Angabe der Zuhörer ein wenig mehr Informationen über den Immobilienmarkt beruflichen Status nicht ändert. Das IRS ist es bei uns mehr. Also, was tun Sie wissen müssen, um sicherzustellen, dass, wenn Sie geprüft haben bekommen, was ist das eigentliche Gesetz.

Jason Hartman:
Okay, also mit anderen Worten, was du sagst ist es noch möglich ist, um als Immobilien-Profi qualifizieren und erhalten Sie alle steuerlichen Vorteile, die wunderbar mit ihm zu gehen. Die Frage ist, dass die Qualifikationen beurteilt werden und ein wenig genauer von der IRS die Lupe genommen, oder?

Peter DeGregori:
Genau.

Jason Hartman:
Okay, gut, gut, wir haben eine vor-Podcast zu diesem Thema, dass jede dieser Zuhörer, wenn sie näher, weil wir keine Zeit haben werde, um es zu überprüfen, um alle heute als Immobilienprofi wollen, so gehen Sie zurück und hören Sie, wenn Ich hatte Peter am letzten Zeit. Es ist ein Podcast wieder da. Schaut einmal auf die vor-Podcasts darüber. Aber gehen Sie vor.

Peter DeGregori:
Ja, ich glaube es war Nr. 28.

Jason Hartman:
Podcast Nr. 28. Danke.

Peter DeGregori:
Es ist da unten. Also hier ist was passiert ist. Wahrscheinlich vor ein paar Monaten gab es was, nennen das Finanzgericht Memo, das von der IRS ausgestellt wurde. Und der IRS ging hinein und prüfte eine Mann und eine Frau und fand heraus, und bewies, dass die Frau, die scheinbar sollte eigentlich die Immobilien professionell zu sein, sich nicht qualifizieren. Und das Finanzgericht Zusammenfassung Meinung ist Harmon vs Kommissar, wenn Sie so wollen, es Google oder gehen Sie auf der IRS-Website und lesen Sie es selber.

Aber hier ist die allgemeine Frage. Der Ehegatte hatte zwei Jobs. Sie hatte einen Vollzeit-Job, arbeitete 2000 Stunden, und dann hatte sie einen Teilzeitjob. Und sie hatte nur ein Stück der Ferienwohnung. Und auf ihrer Steuererklärung, schrieb sie, dass sie sich als Immobilien-Profi qualifiziert.

Jason Hartman:
So kann ich die Probleme hier zu sehen und sofort korrigiert mich wenn ich falsch liege, aber wie konnte sie möglicherweise verbringen weitere 750 Stunden pro Jahr, ein Immobilien-professionelles Arbeiten 2000 sowie mit einem anderen Teilzeitjob und wer weiß, wie viele Stunden es . Und dann Nr. 2, ein Objekt, wie wirst du zu 750 Stunden an den IRS zu rechtfertigen mit einem mickrigen Eigentum?

Peter DeGregori:
Ich bin damit einverstanden. Meiner Meinung nach unmöglich. Also einfach Art der Höhepunkte hier ist es einfach nicht gerecht den Geruch und Test der IRS ging hinein und sie fing ihn für Prüfung, und sie ging tatsächlich um des Ehegatten Arbeitgeber und sagte uns zeigen, wie viele Stunden sie arbeitete. Sie qualifiziert, dass sie über 2000 Stunden gearbeitet, und sie sagten, schau, du mehr Stunden in Immobilien zu arbeiten und Sie haben bereits 2000 Stunden in Ihrem Beruf gearbeitet, und Sie haben einen Teilzeit-Job, also lasst uns gleich um es bis 2300 Stunden. So müssen Sie beweisen uns, dass Sie über 2300 Stunden auf Ihrer eine Eigenschaft arbeitete.

Jason Hartman:
Wow.

Peter DeGregori:
War das nicht in der Lage, es zu tun. Also einfach sicherstellen, dass es Sinn macht. Ich glaube nicht, dass es eine genaue Zahl, wie viele Stücke von Immobilien, die Sie brauchen, aber hier ist einige wichtige Fakten zu erinnern. Je mehr Eigenschaften die bessere, weil es sein wird einfacher, Immobilien-professionellen Status zu bekommen ist.

Jason Hartman:
Und ich habe gehört, und es ist toll, dass Sie nicht möchten, eine Reihe zu nennen, weil es keine Zahl, und das ist gut, dass Sie nicht zu nennen eine Zahl, sondern nur, es zu löschen gibt, habe ich gehört, andere Steuern Berater sagen, dass du wirklich musst mindestens sechs, sieben, acht Eigenschaften haben, um die Zeit zu rechtfertigen. Wenn du willst einen Kommentar zu machen, fühlen Sie sich frei.

Peter DeGregori:
Ja, ich denke es hängt davon ab, wenn Sie eine Hausverwaltung oder nicht, und ich habe einige Kunden, die genug Zeit und die Fähigkeit, dass sie tatsächlich zu verwalten alle ihre Eigenschaften haben, damit sie gonna Lage sein, ihre Stunden wesentlich schneller zu bekommen. Aber wenn Sie gonna be nicht so involviert bist, dann wirst du Hausverwaltungen haben und auf jeden Fall, ist die größere Anzahl von Eigenschaften, werde es einfacher für Sie, diese Stunden zu bekommen.

Also haben wir gonna go kurz etwas über die Immobilien professionell und stellen Sie sicher, jeder erinnert sie, und hier ist das Gesetz. Es ist im Internal Revenue Code § 469c7 für jeden, der es lesen will. Das Gesetz hat sich nicht geändert. Die IRS, sehen wir, wird die Überwachung ihnen mehr, wenn Sie also potenzielle Exposition haben können, stellen Sie sicher, Sie haben Ihre Enten in einer Reihe. Vergewissern Sie sich, euer Logbuch sowie ein Logbuch ist zu haben, um zu beweisen, dass du über 750 Stunden im Immobilienbereich tätig und wenn du einen Job zu haben, kombiniert mehr Stunden in Immobilien als alle Ihre Arbeitsplätze.

Jason Hartman:
Okay, so Peter, eine Menge von Kunden erhalten auf diese verwirrt, weil ich höre ihnen die Frage stellen, die ganze Zeit. Sie müssen nicht auf eine Immobilien-Lizenz besitzen oder ein Immobilienmakler, dies zu tun, nicht wahr?

Peter DeGregori:
Zu korrigieren.

Jason Hartman:
Okay, weil du gesagt hast “arbeitete” in Immobilien, also ich will einfach nur vorsichtig sein. Es ist wirklich “gearbeitet” auf die Investition in Immobilien und Lernen über Immobilien, nicht wahr?

Peter DeGregori:
Yeah. Also, wenn Sie ein Immobilien-Investor sind, dann besitzen Sie Eigenschaften und mieten Sie diese und sammeln Sie Mieten, dann sind die Stunden, die Sie auf diesen Immobilien zu tun Reha verbringen, im Gespräch mit Ihrem Hausverwalter, werde Immobilien Seminare, alle diese Dinge sind gonna addieren. Im Gespräch mit potenziellen Mietern, Überprüfung Mietverträge, all diese verschiedenen Dinge.

Aber es gibt andere Wege, zu einem Immobilien-Profi. Wenn Sie selbst Ihr eigenes Geschäft und du bist ein Makler oder Broker, das ist wahrscheinlich werde dich zu qualifizieren. Wenn Sie ein Bauunternehmer und sind Sie Ihr eigenes Geschäft besitzen, sind diese Stunden Arbeitszeit in Immobilien kriegt Ihnen helfen, Immobilien-Status bekommen, also erneut, dieses in dem Sie die Regeln verstehen und sprechen Sie mit Ihrem Steuerberater brauchen.

Jason Hartman:
Und viele unserer Kunden, was sie tun, ist sie einfach weiter eine Excel-Tabelle in ihrem Computer und jedes Mal kommen sie zu einem unserer Seminare, schreiben sie, dass nach unten und die Zeit. Also nicht mehr Kritik über meine Seminare zu lang.

Peter DeGregori:
Richtig, und ich gebe Ihnen ein letztes Beispiel hier. Ich habe ein paar Clients, die unter IRS Audit sind unter genau dieses Problem und eine der Damen sagte, hey, weißt du was? Vielleicht bin ich gerade im Begriff, die IRS gewinnen zu lassen. Das wird nur eine Verschwendung meiner Zeit für mich, an einem Strang ziehen all diese Informationen sein. Jetzt habe ich nicht gerne hören, weil ich Kunden, den Nutzen erhalten möchten. Also, wenn ich kurz erzählt sie, ob sie die IRS gewinnen zu lassen, es werde kostete sie etwa $ 20.000,00 an Steuern war, beschloss sie, dass es das wert für sie zu gehen durch und ziehen Sie alle Informationen.

Also schauen Sie, ist es einfacher, es zu tun und schreiben Sie es auf, wenn Sie tatsächlich tust es. So gehen Sie und schreiben Sie es auf, steckte es in ein Logbuch ein, setzen Sie einen kurzen Kommentar, Beispiel, was Sie taten, und das sollte genug Unterstützung sein. Viel besser als nicht mit einer, und in diesem Fall, diese Dame hatte keine gut genug Logbuch. Es war unmöglich für sie die Stunden zu bekommen, das ist nur eine Eigenschaft. Also überlegen, ob Sie genug und haben Eigenschaften prüfen, ob Sie wirklich ein Immobilien-Profi sind.

Jason Hartman:
Also gut, ich bin sicher, das war hilfreich für Sie hören über den Immobilienmarkt beruflichen Status und wir haben eine Menge Zeug demnächst auf Besteuerung, auf die Schaffung von Wohlstand, auf Leasing-Optionen als eine Möglichkeit, Ihren Cash-Flow in Ihre Mietobjekte verbessern , und nur eine ganze Menge mehr kommen. Also auf zu hören zukünftigen Shows zu halten. Nun wollen wir unseren Kunden gehen aus über den großen Teich, da sie und begrüßen Lillycrop Richard von England sagen.

Wir wollten etwas andere Art von heute zu tun und sprechen Sie mit einem unserer Kunden aus dem Ausland, so haben wir Richard Lillycrop am Telefon. Richard, willkommen.

Richard Lillycrop:

Oh, danke, Jason. Es ist schön, mit Ihnen zu sprechen.

Jason Hartman:
Gut, mit Ihnen zu sprechen, auch. Ich weiß, du warst ein Podcast-Hörer und wir schätzen Sie hören, und wir sind besonders fasziniert und wollte haben Sie versuchen, ein wenig mit dem Thema, warum Sie wurden in der amerikanischen Immobilien interessiert und vielleicht auch die Frage des Wechselkurses und so weiter.

Richard Lillycrop:

Okay. Nun, im Grunde geht es dabei um Zahlen einfach. Die Mieteinnahmen hier in Großbritannien sind ziemlich kurz mit einigen der Eigenschaften in den USA In der Regel wie eine doppelte Rendite der Immobilie und können sich im Vergleich ist die Hälfte des Preises.

Jason Hartman:
Das ist wirklich erstaunlich. Ich habe schon lange das Gefühl, dass amerikanische Immobilienmarkt ist wirklich in vielen Bereichen, nicht in, natürlich, die Blase überteuerten Märkten ist noch wirklich ein Schnäppchen, wenn man es dreht und auf globaler Ebene. Das ist interessant, dass Sie bemerkt, dass. Wie haben Sie zufällig zu uns, nebenbei bemerkt?

Richard Lillycrop:

Wahrscheinlich Mitte des vergangenen Jahres, wurde ich zu einem ganz wenige Unternehmen investieren, Zuhören und Podcasts und ich hatte ein Immobilien-Suche und im Grunde getan, kam Ihren Podcast auf. Ich habe hinten hörte einige zu nennen. Ich habe mich registriert auf Ihrer Website und das ist, wenn Gia rief mich zurück zu diskutieren, was ich in Kauf interessiert war.

Jason Hartman:
Ausgezeichnet. Nun, wir sind froh, dass Sie als Kunde. Nun sind Sie auf das Pfund, so dass Sie leben die meisten in Ihrem Leben in Pfund, nicht Euro, richtig?

Richard Lillycrop:

Ja, das ist richtig, ja.

Jason Hartman:
In England sind die Hypotheken in Pfund denominiert auch, weil ich viele europäische Länder kennen, auch wenn sie nicht auf den Euro sind, bezeichnen sie Hypotheken und größere Vermögenswerte in Euro manchmal.

Richard Lillycrop:

Ja, ist alles in der U.K. Pfund.

Jason Hartman:
Okay, super, und so wie hat sich das Wechselkurs ändert sich für Sie, Richard, in den vergangenen Jahren?

Richard Lillycrop:

Nun, ich kann erinnern, als ich jünger war in Urlaub in die USA und es war wahrscheinlich etwa eineinhalb Dollar das Pfund. Vor kurzem habe ich in den Nachrichten ist es wie 2,1 $ das Pfund gesehen. Es ist eine ziemlich erstaunliche Wechselkurs im Moment.

Jason Hartman:
Ja, und wissen Sie, ich denke, das ist eigentlich los, um noch ein wenig günstiger für Sie, leider für uns im Wege.

Richard Lillycrop:

Ja, ich frage mich, wie weit es gonna go ist.

Jason Hartman:
Unsere Regierung, wie Sie wissen, war äußerst verantwortungslos mit ihren Ausgaben und der einzige Weg, der sich aus diesem Schlamassel zu sortieren ist, um den Dollar, die Währung abzuwerten. Das scheint der einzige Ausweg wirklich sein.

Richard Lillycrop:

Yeah, yeah.

Jason Hartman:
So sind die Mieteinnahmen sind etwa doppelt in den Staaten. Haben Sie sich in anderen Ländern sowie den USA?

Richard Lillycrop:

Ich habe nicht wirklich. Aber es ist schon eine Menge Hype vor kurzem hier über Osteuropa, Rumänien, Bulgarien, aber ich habe nicht wirklich an diesen Märkten gesucht. Ich mag die USA, weil es zum einen die Größe, es ist nur so groß und etabliert. Und es ist nur so stabil, wie auch.

Jason Hartman:
Recht und das Rechtssystem ist so transparent hier. Ich weiß nicht, Richard. Haben Sie zufällig den Podcast habe ich auf meinem osteuropäischen Tour zu fangen?

Richard Lillycrop:

Ich tat, ja.

Jason Hartman:
Ja, ich weiß nicht, was du daran gedacht, aber ich fühlte, dass Rumänien war wohl das Beste aus all denen, aber immer noch spekulativ.

Richard Lillycrop:

Ja, ich glaube, es gibt einige große Gewinne gemacht werden, aber du hast wirklich musst tapfer sein, um es zu versuchen.

Jason Hartman:
Das ist ein guter Weg, um es ausdrückte, zu trotzen. Brave und wissen, was du tust, und eine Menge Aufmerksamkeit des Managements, weil ich viele Geschichten über Korruption und Schmiergeldern und solche Dinge da drüben gehört, also.

Richard Lillycrop:

Ja, das war mein Grund für die Wahl der USA sowie auch die Sprache.

Jason Hartman:
Ja, das ist eine gute Sache. Natürlich, Sie sprechen Englisch besser als wir, nebenbei bemerkt.

Gia Jurevich:
Es klingt so viel schöner.

Richard Lillycrop:

Ich denke, wir mache das schon seit länger.

Jason Hartman:
Ich liebe es, wenn Sie eine Firma und nennen sie eine britische Person ans Telefon oder auf dem Anrufbeantworter. Es klingt so edel. Es ist wunderbar.

Richard Lillycrop:

Na ja, die amerikanischen Akzent nur so gut für uns ist, glaub mir.

Jason Hartman:
Wirklich, wow, okay.

Gia Jurevich:
Wir haben nicht den Akzent, oder?

Jason Hartman:
Yeah, wir haben nicht einen Akzent. Gia hat eine Frage an Sie.

Gia Jurevich:
Ich wollte einfach – Sie wissen, Sie haben die Standmiete war anders. Wenn Sie rufen Sie uns einfach einen Vergleich, weil man das Haus in Austin gekauft.

Richard Lillycrop:

Yeah.

Gia Jurevich:
Was war der Preis für diese Immobilie?

Richard Lillycrop:

$ 171,000.00.

Gia Jurevich:
Und was Miete sind Sie immer auf, dass?

Richard Lillycrop:

Die Miete beträgt $ 1,250.00 pro Monat.

Gia Jurevich:
Sie sagen also, dass der Preis einer Immobilie in Ihrer Nähe über 650,00 $ würde sein, die Hälfte davon. Ist es das was du sagst?

Richard Lillycrop:

Yeah.

Gia Jurevich:
Okay.

Richard Lillycrop:

Ja, ich kann Ihnen ein Beispiel geben. Ich habe die erste Immobilie kaufte ich mir – es war vor ein paar Jahren jetzt – wo ich ihn gekauft für 119.000 £, also denke ich $ 230,000.00. Und ich bekomme 525 £ pro Monat.

Gia Jurevich:
Wow.

Jason Hartman:
Wie viel konnten Sie auf Ihrem US-Käufe, Richard ausleihen?

Richard Lillycrop:

Ich könnte Kredite bis zu 70 Prozent.

Jason Hartman:
Okay.

Richard Lillycrop:

Ich musste eine Kaution von 30 niedergeschlagen.

Jason Hartman:
Also 30 Prozent weniger als für einen ausländischen Käufer und das ist gut so. Sie erhalten immer noch einen beträchtlichen Hebel, und denken Sie daran: Was wir immer sagen, ist benennen Sie Ihre Schulden in Dollar oder jede andere Währung abgewertet und benennen Sie Ihr Vermögen in Hard Assets wie Immobilien, das Eigentum, die Ware innerhalb der Struktur des Hauses Sitzen auf dem Land.

Richard Lillycrop:

Richtig.

Jason Hartman:
Also das ist eine gute Sache. Und wie ist es in Hinblick auf die sich Ihre Immobilie in Austin gemietet gehen. Austin war die erste von Ihnen gekauft, und ich weiß, du tust weitere Transaktion durch uns als auch in Ohio.

Richard Lillycrop:

Ja, ich fand Austin sehr schnell sein. Das Grundstück geschlossen November; Mitte November letzten Jahres und es wurde von Mitte Dezember verpachtet, so dass im Grunde, einen Monat ab Schließung.

Jason Hartman:
Ja, gut, das war also wirklich schnell. Was interessiert Sie an Immobilien als Anlageform?

Richard Lillycrop:

Ich finde es fantastisch. Grundsätzlich legen Sie auf, was ist ein kleiner Prozentsatz der Kosten Eigentum. Die Bank leiht Ihnen dann die restlichen. Der Mieter zahlt Ihre Hypothek für Sie, und mit jedem Pfund oder Dollar davon, geht das Eigentum an Wert. Es ist im Grunde bei Ihnen.

Jason Hartman:
Ist das nicht toll? Ich meine, es gibt einfach keine bessere als die Gleichung – ich sage immer, dass Immobilien ist anders, weil es besondere Eigenschaften hat und wie wir jetzt reden, Richard, ich bin sicher, Sie haben an den Finanzmärkten sah heute. Es scheint, wie wir in einem großen Schlamassel so weit wie am Aktienmarkt sind, und ich glaube nicht, das wird viel besser in absehbarer Zeit.

Richard Lillycrop:

Nein, ich sah Ihre Hypothek Rate fiel heute, Ihr Zinssatz.

Jason Hartman:
Ja, und du weißt, was bedeutet, nicht wahr? Es bedeutet mehr Inflation und Abwertung des Dollar und damit 70 Prozent Darlehen, die Sie auf dieser Unterkunft in Austin und der nächste für Ihre Ohio Eigentum wird immer billiger, zurück zu zahlen. Es ist eine große, ja.

Gia Jurevich:
Ich habe eine Frage für Sie. Hätten Sie sah in der Zusammenarbeit mit anderen Netzwerken Investor und wenn ja, wie hat Platinum Investor Network von jenen unterscheiden?

Richard Lillycrop:

Ich habe nicht zu viel mit anderen Netzen durchgeführt. Grundsätzlich sind die drei Eigenschaften habe ich hier in Großbritannien, habe ich getan die Arbeit selbst mit den internationalen Märkten und so. Ich hatte eine vom Plan Investition, aber nicht tatsächlich im letzten Jahr durch zu gehen. Aber im Grunde, wenn das Unternehmen bewirtschaftet mich raus, ich habe nicht wirklich etwas hören danach. Ich war gerade auf meinem eigenen übrig.

Gia Jurevich:
Oh, ich sehe. Okay. Also würden Sie empfehlen Platinum Investor Network an Ihre Freunde und Verwandten?

Richard Lillycrop:

Ja, total. Yeah.

Gia Jurevich:
Great.

Jason Hartman:
Gut. Nun, ich danke Ihnen.

Richard Lillycrop:

Ja, ab dem ersten Markt Empfehlung aus dem Verkauf der Wahl der Immobilie, bis hin zum Leasing-Prozess mit dem Hausverwalter, jeder war einfach total professionell und die Kommunikation ist ausgezeichnet, vor allem Sie, solch ein langes Stück entfernt.

Jason Hartman:
Das ist, was ist so toll an der heutigen Welt. E-Mail und das Internet macht es so einfach, nicht wahr?

Richard Lillycrop:

Ja, total, ja.

Jason Hartman:
Gut.

Richard Lillycrop:

Ja, aber die Kommunikation war einfach fantastisch. Und auch nach Verpachtung des Eigentums, gehalten Platinum Properties in Kontakt, dass alles in Ordnung zu überprüfen.

Jason Hartman:
Ausgezeichnet. Vielen Dank für Ihre freundlichen Worte auf, dass, Richard. Gibt es irgendwelche Dinge, die Sie wünschen, dass wir anders machen oder alle Dienste sollten wir hinzufügen möchten?

Richard Lillycrop:

Das ist eine schwierige Frage, wirklich. Ich weiß nicht, ob ich etwas ändern würde. Vielleicht die einzige Ergänzung wäre wie ein Steuerberater im Rahmen Ihrer Gruppe sein, jemand, den Sie konnte nur, wer würde nur die Grundlagen der wie die Zahl wissen, so Investor Fragen und jemand, den Sie gerade abfeuern konnte Fragen zu sprechen.

Jason Hartman:
Oh, ja, das ist kein Problem. Wir haben das schon bekommen. Karam und Gia wird, dass für Sie erhalten, nachdem wir aus dem Anruf hier sind. Wir habe ein paar verschiedene Berater, die Ihnen helfen können dort.

Richard Lillycrop:

Okay, sehr gut.

Jason Hartman:
Richard, ich denke, dass dies wirklich eine der besten Dinge, die für ausländische Investoren. Ich denke, dass die ausländischen Investoren eine echte Bein auf den Kauf amerikanischen Immobilien in unterbewerteten Märkten, wo das Land ist wirklich billig und wo Sie leihen das Geld, die Währung abzuwerten haben wird. Wir denken, es wird auch weiterhin eine Menge mehr abwerten und es ist einfach eine tolle Sache für Sie. Es ist eine Art, wie Sie Arbitrage die Währung, aber du tust es mit der Bank Geld meistens, oder mindestens 70 Prozent ist mit den Banken. Und dann der Mieter Geld zurück zahlen, die Bank für Sie.

Richard Lillycrop:

Ja, genau, ja.

Jason Hartman:
Also ist es eine gute Sache. Jedes Wort in Schließen Sie möchten, dass etwa oder sonst etwas zu erwähnen?

Richard Lillycrop:

Ich schätze, nur einen schnellen Vergleich der beiden Märkte. Hier in Großbritannien, dem Land wahrscheinlich macht über die Hälfte des gesamten Wertes der Immobilie, so ist es ziemlich glücklichen Lage, um die Eigenschaft ziemlich viel billiger, oder das Land effektiv so viel billiger in den USA kaufen

Jason Hartman:
Richtig, und ich bin sicher, Sie haben wahrscheinlich lauschte dem Podcast taten wir auf die Risikobewertung Modell, wo billiges Land senkt Ihr Risiko drastisch und teuer Land wird viel spekulativ und riskant.

Richard Lillycrop:

Genau, ja.

Jason Hartman:
Gut, ja, das ist eine gute Sache zu bemerken. Nun, Richard, ich danke Ihnen so sehr dafür, auf der Podcast heute. Ich bin sicher, unsere Hörer auf der ganzen Welt werden eure Gedanken und eure Perspektive auf es zu schätzen, und wir schätzen –

Richard Lillycrop:

Das ist okay. Danke. Vielen Dank für die Einladung.

Gia Jurevich:
Vielen Dank, Richard, und wir werden auf jeden Fall in Kontakt bleiben.

Richard Lillycrop:

Great. Thanks very much.

Jason Hartman:
Achten Sie darauf. Bye-bye.

Richard Lillycrop:

Bye.

Jason Hartman:
Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit heute. Bleiben Sie dran für ein paar Ankündigungen und glücklich zu investieren.

Hey, ich wollte nur ein paar schnelle Dinge für dich zu verkünden. Ich bin hier mit Area Manager, Karam und wenn Sie für einen positiven Cashflow suchen – ja, Sie konkret tun können, dass mit nur 10 Prozent nach unten. Eine ganz erstaunliche Menge zu dem heutigen Markt zu tun und denken Sie daran: Die Zinssätze sind immer eine Menge unten rechts jetzt, es ist also ein guter Zeitpunkt, sperrt sie in sein, so dass Sie in Ihrem sperren Kosten für die Kreditaufnahme für die nächsten drei Jahrzehnte. Karam, erzähle uns von positiven Cash-Flow und Mietgarantien in Columbus, Ohio.

Karam:
Nun, Columbus, Ohio, haben wir ein Baumeister, der sehr, sehr kreativ ist. Was er tat, war er ging voran auf all diesen neuen Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Eigentumswohnungen. Er wird garantiert sechs Monate Miete. Nicht nur das, wird er zu zahlen haben unsere Anleger die Eigentümergemeinschaft Gebühr und die Verwaltungsgebühr für zwei Jahre. Und was tut, ist, dass mit 10 Prozent nach unten, bekommen Sie überall von $ 100,00 – $ 200,00 positiven Ergebnis vor Steuern sogar der Vorteil betrachtet wird.

Jason Hartman:
Wow, das ist wirklich phänomenal. Das gotta einer unserer besten Märkte in Bezug auf Cashflow, so gut. Sonst noch was du sagen willst über Columbus, im Allgemeinen?

Karam:
Nun, die Wirtschaft boomt es. Es gibt mehrere große Unternehmen mit Hauptsitz dort. Universität ist groß, so dass eine intelligente Arbeitskräfte, niedrige Lebenshaltungskosten. Das zieht viele Investoren gibt.

Jason Hartman:
Okay, danke für die Aktualisierung von Karam uns auf Columbus, Ohio. Großen Markt.

Karam:
Gern geschehen, Jason.

Jason Hartman:
Wenn Sie in einer Platinum Properties Investor Network Franchise in Ihrer Region interessiert sind, sind wir nun für Franchising in 18 Staaten zugelassen. Bitte besuchen Sie www.jasonhartman.com und klicken Sie auf den Link Franchise und füllen Sie das kurze Bewerbung.

Wenn Sie in der Lage, zu einem unserer Live-Events kommen wird, würden wir uns freuen, Sie zu sehen und treffen Sie persönlich. Wir haben Menschen zu fliegen hatte in der ganzen USA für sie. Also hoffentlich, können Sie uns für einige dieser Veranstaltungen teilnehmen.

Bedenke auch, unsere Miete Koordinator ist hier, um mit Ihren Mietobjekten zu helfen. Wenn Sie Unterstützung bei Ihrer Mieten, Ihr Hausverwalter, Ihre Werbung brauchen, denken Sie daran, wir sind hier um zu helfen, und wir bleiben mit Ihnen durch die Lebensdauer der Investition. So fühlen sich frei, um unser Büro jederzeit anrufen und fragen, für die Vermietung Koordinator für die Unterstützung auf Ihren Verleih.

Auch, wenn Sie in Karrieremöglichkeiten bei uns interessiert sind, ist unser Unternehmen wächst schnell und wir würden gerne mit Ihnen über Karrieremöglichkeiten zu sprechen.

Auch möchten Sie daran erinnern, zu unserem alten Podcasts anhören. Zumindest gehen Sie zurück zu Podcast Nr. 13 nach vorn und hören Sie alle Podcasts nach, dass. Sie sind herzlich eingeladen, sie alle zu hören. Die, die vor Nr. 13 sind älter, aber sie sind auch gut, aber die neueren sind Nr. 13 und nach vorne, die wirklich Guten zu hören sind, so nutzen Sie bitte, dass.

Achten Sie darauf, entsprechende Erklärungen und Angaben auf unserer Website finden Sie unter www.jasonhartman.com. Denken Sie daran, dass wir keine Steuer-oder Rechtsberater. Also rufen Sie uns zu einem dieser Themen, und denken Sie daran, wir sind hier um zu helfen, und wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen auf der nächsten Podcast.

Dieses Material ist das urheberrechtlich geschützte schöpferische Arbeit entweder Jason Hartman, der Hartman Media Company, Platinum Properties Investor Network, Incorporated oder die Firma J. Hartman, alle Rechte vorbehalten.

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