जेसन शेयर ओग Mandino, – सीपीए से पीटर DeGregori और रिचर्ड Lillycrop एक हमारे ब्रिटिश निवेशकों के से कर सलाह से प्रेरणा.

उद्घोषक:

जेसन Hartman, न्यूपोर्ट बीच, कैलिफोर्निया में प्लेटिनम गुण इन्वेस्टर नेटवर्क के राष्ट्रपति के साथ बनाना धन के लिए आपका स्वागत है. इस साप्ताहिक कार्यक्रम के दौरान, जेसन के लिए आप कुछ वास्तव में रोमांचक चीजें है कि आप शायद पहले नहीं सोचा है, या अचल संपत्ति पर एक नया तिरछा, अमेरिका का सबसे अच्छा निवेश के लिए नए सिरे से नया दृष्टिकोण है कि आप अधिक धन और खुशी बनाने के लिए सक्षम हो जाएगा बताने के लिए जा रहा है की तुलना में आप कभी सोचा था कि संभव है.

जेसन एक असली करोड़पति स्वयं बनाया है, जो न केवल बात बात करती है, लेकिन की पैदल दूरी पर चलता है. वह 20 साल के लिए एक सफल निवेशक गया है और वर्तमान में नौ राज्यों में संपत्ति का मालिक है. इस कार्यक्रम आप अचल संपत्ति के माध्यम से वित्तीय स्वतंत्रता के लिए सड़क पर जेसन के नक्शेकदम पर पालन में मदद मिलेगी. आप वास्तव में यह कर सकते हैं. और अब, यहाँ अपने मेजबान, जेसन Hartman है.

जेसन Hartman:
बनाना धन का एक और संस्करण के लिए आपका स्वागत है. यह जेसन Hartman है और हम तुम आज सुन खुश हो. कुछ बातें आज हम आप के लिए 3 भाग एक शो है, लेकिन इससे पहले कि हम करने के लिए प्राप्त करने के लिए, मैं सिर्फ कुछ बातों का उल्लेख है.

या जो कुछ भी यह है नंबर 1, मैं इसे नफरत है जब मैं उन अचल संपत्ति सेमिनार में जाने या मैं कुछ सूर्य के तहत किसी भी उत्पाद को बेचने विक्रेता सुना है और वे मुझे बताओ “यह सबसे अच्छा समय कभी इस विजेट खरीदना है”, है ना? खैर, मैं कहना है कि यह एक बहुत, बहुत, बहुत अवसर होता जा रहा है अचल संपत्ति में निवेश किया है. संघीय भंडार पिछले सप्ताह इस कार्रवाई से पहले और सप्ताह के साथ, हम असाधारण सस्ते बंधक पैसे के एक समय में आ रहे हैं. जैसा कि आप सुना है मुझे अतीत में कई बार के बारे में बात करते हैं, बंधक अचल संपत्ति संपत्ति का एक प्रमुख हिस्सा है, और ब्याज दरों में इस कृत्रिम कमी और बंधक मंदी की वजह से पैसे की आपूर्ति की इस ढीला है, की वजह से जो बन गया स्पष्ट पिछले साल, विशेष रूप से पिछले साल अगस्त – लेकिन आपको लगता है कि पहले यह एक लंबे समय के बीज, जाहिर सकता है – यह एक बहुत, बहुत अच्छा समय होता जा रहा है करने के लिए सस्ते ऋण पर मोजा.

और इस के अन्य कोर्स की ओर है, मैं तुम्हें याद दिलाती है, इसका मतलब है कि हम मुद्रास्फीति है क्योंकि पैसे की आपूर्ति की तुलना में यह एक समय जहां हम पहले से ही मुद्रास्फीति के दबाव के एक बहुत कुछ है में होना चाहिए करने के लिए ढीला किया जा रहा है. और मैं आपको बता सकता है, हम लोग इस पर भविष्य में एक शो कर रहे हैं, लेकिन वहाँ इतना हमारे रास्ते पर जा, मेरी राय में, अगले दस साल या अधिक के रूप में भारत और चीन की अर्थव्यवस्थाओं के लिए तेजी और बढ़ने और जारी मुद्रास्फीति है अधिक खपत होती है. तो हम उस बारे में बाद में बात करेंगे.

लेकिन इतना ही कहना है, ध्यान देना. बाजार नरम है. वहाँ एक संपूर्ण विकास तूफान की तरह अब ठीक है और आप डेवलपर्स जो राष्ट्रीय स्तर पर दबाव का एक बहुत कुछ के तहत कर रहे हैं मिल गया है. बहुत प्रेरित विक्रेता हैं. हम उनके साथ अविश्वसनीय सौदों हमले कर रहे हैं. एक ही समय में, आप अन्य कारक है बंधक पैसे बहुत सस्ते हो रही है.

और फिर तीसरे कारक है कि भले ही पैसे बंधक बंधक संकट की वजह से सस्ते हो रही है, उधारदाताओं अब भी चालाक और रूढ़िवादी और एक थोड़ा सा डर है, के रूप में वे किया जाना चाहिए. वे अधिक सावधान साल पहले किया गया है चाहिए और हम इस झंझट में नहीं होता, लेकिन उस की परवाह किए बिना, यह कठिन अपने renters के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए उधार लेने की है. लेकिन जो अर्हता प्राप्त कर सकते हैं एक बहुत, बहुत महान अवसर सही है क्योंकि वे वास्तव में, वास्तव में अवसर, वास्तव में, वास्तव में कम, कम दरों पर उधार ले सकते हैं.

इसके बारे में सोचो. दो महीने पहले, बंधक दर 14 प्रतिशत के उच्च तुलना में वे आज कर रहे थे, लगभग. बेशक, यह अपनी अर्हक स्थिति पर निर्भर करता है और यह एक छोटे से अधिक जटिल है. लेकिन अगर आप एक दो महीने पहले बंधक मिल गया है, आप अपनी ब्याज दर में काफी अधिक है भुगतान किया जाएगा और याद है, जब आप ब्याज दरों के बारे में बात करते हैं, की तरह दर रहे हैं या 1 प्रतिशत नीचे के बारे में बात नहीं है. इस बारे में बात की तरह उन दरों में रिश्तेदार क्या फर्क है, और दो महीने पहले से, यह एक 14 प्रतिशत के अंतर के बारे में है. यह अत्यंत महत्वपूर्ण है.

ठीक है, अनुस्मारक के एक जोड़े. हम दलालों के साथ सहयोग करते हैं. मैं चाहता हूं कि सिर्फ तुम्हें याद दिलाना. आप जानते हैं कि मैं वास्तव में यह बहुत यहाँ शो पर उल्लेख नहीं है, लेकिन हम एक खुला नेटवर्क और अचल संपत्ति दलालों और बंधक लोगों का एक बहुत हमें अपने निवेशक ग्राहकों को आउटसोर्स करने के लिए, और इसलिए हम दलालों के साथ सहयोग करते हैं. तो ध्यान रखें कि यदि आप एक लाइसेंस प्राप्त अचल संपत्ति व्यक्ति हैं.

इसके अलावा अगले महीने, हम आगे बढ़ रहे हैं. हम एक बड़ा सुंदर नए कार्यालय कोस्टा Mesa, कैलिफोर्निया में है कि हम आगे बढ़ रहे हैं, सही बहुत मशहूर दक्षिण तट प्लाजा क्षेत्र मिल गया है. हम आकार में लगभग ट्रिपल कार्यालय अंतरिक्ष के रूप में जा रहे हैं और यह हमारे लिए एक अच्छा उन्नयन है. तो सिर्फ इतना पता है कि हम जल्दी ही आगे बढ़ रहे हैं और हमारी नई वेबसाइट पर पता होगा. और हम जल्दी से बढ़ रहे हैं. हम कैरियर के अवसरों के लिए उपलब्ध. यदि आप रुचि रखते हैं, हमारे निवेश counselors के किसी भी एक साथ बात करते हैं या हमारी वेबसाइट पर www.jasonhartman.com में करियर पृष्ठ पर जाएँ. यदि आप फ्रेंचाइजी में रुचि रखते हैं, हमें इस बारे में बात. हमारी वेबसाइट पर फ्रेंचाइज पृष्ठ बाहर की जाँच के रूप में अच्छी तरह से.

और यकीन है कि हो सकता है – मैं जानता हूँ कि आप में से बहुत कुछ सुन गैर स्थानीय श्रोता हैं. हम सभी दुनिया भर में पिछली गणना में 26 देशों से श्रोताओं है और आप हमारे सम्मेलन कॉल पर प्राप्त कर सकते हैं. वे 100 प्रतिशत स्वतंत्र हैं और सम्मेलन कॉल और बनाना धन podcast शो के बीच अंतर यह है कि सम्मेलन कॉल एक थोड़ा और अधिक समय पर कर रहे हैं और हम आम तौर पर उन पर विभिन्न वक्ताओं का एक बहुत और बहुत सारे मेहमान है. विभिन्न क्षेत्रों से स्थानीय बाजार के विशेषज्ञों की एक बहुत. तो बस आप उन कुछ अनुस्मारक और गृह व्यवस्था आइटम का उल्लेख है, और हम इस शो के साथ पर मिलता है चाहता था.

अब हम आप के लिए आज एक शो 3 हिस्सा है. पहले भाग में, मैं कुछ है कि वास्तव में, वास्तव में मेरे जीवन बदल साझा करना चाहते हैं. यह एक प्रेरणादायक कविता या प्रार्थना की तरह है, अगर तुम जाएगा, और यह कई साल पहले से मेरी बहुत पसंदीदा आकाओं से एक, ओग Mandino, देर ओग Mandino है. आप ओग Mandino के बारे में सुना हो सकता है, अपनी पुस्तकों को पढ़ने, बहुत प्रसिद्ध है. शायद उनके सबसे प्रसिद्ध कार्य में विश्व की सबसे बड़ी विक्रेता बुलाया गया था, लेकिन वह कई पुस्तकें लिखी है और एक उत्कृष्ट, प्रसिद्ध वक्ता कई, कई वर्षों के लिए दुनिया भर में है, बस एक जबरदस्त आदमी. और एक लंबे समय पहले, मैं एक किताब बुलाया मिशन सफलता उठाया, शायद जब मैं के बारे में था – ओह, मुझे लगता है कि मैं के बारे में 20 साल का था, शायद 21 साल का समय पर जा रहा हूँ. तो मैं उस के बारे में एक छोटा सा हिस्सा हूँ.

और फिर हम पहले शो पर एक अतिथि वापस आज, पीटर DiGregori, जो एक सीपीए जो अचल संपत्ति निवेशकों, और व्यापार मालिकों के साथ काम करने में माहिर है, और वह एक और तरीका है कि आईआरएस हम पर उठा रहा है के बारे में बात कर दिया जाएगा और हमें हमला, और यकीन है कि हम हमारे रास्ते से उन्हें बाहर रखने और उन्हें हमें परेशान से रहते कैसे. और मुझे लगता है कि तुम उस में रुचि हो जाएगा.

और फिर पिछले नहीं बल्कि कम से कम हम अपने ग्राहकों की जो इस शो पर आज है, और है कि रिचर्ड Lillycrop, अक्सर श्रोता और हाय रिचर्ड, मैं यकीन है कि आप शायद अब सुन रहे हैं रहा हूँ – इंग्लैंड से है, जो विदेश से अमेरिकी अचल संपत्ति में निवेश करने के लिए अपने कारणों में से कुछ के बारे में बात कर दिया जाएगा, मुद्रा विनिमय दर के मुद्दों, और क्यों वह अमेरिका के अचल संपत्ति इतना पसंद है. तो मुझे लगता है कि आप आनंद लेंगे.

सबसे पहले, ओग Mandino द्वारा सफलता की बीज. अब, यह एक कहानी है और मैं अत्यधिक तुम किताब मिल जाएगा. मेरा मानना है कि यह प्रिंट से बाहर है, लेकिन आप अभी भी यह इंटरनेट पर पा सकते हैं और मैं टेप को ढूँढने में सक्षम था. हाँ, कैसेट टेप खरीदने के लिए, और उन्हें इंटरनेट पर इस्तेमाल किया. मैं उन्हें नया नहीं है और किसी को लंबे समय से पहले के अपने संस्करण उधार चाहिए सकता है. लेकिन मैं यह कई बार एक दिन के लिए सुनने के लिए प्रयोग किया जाता है और यह वास्तव में था, वास्तव में मेरे मानसिकता सही सेटिंग में सिर्फ मेरे लिए प्रेरणादायक. मैं हर सुबह इसे सुनने के लिए प्रयोग किया जाता है और मुझे लगता है कि आप वास्तव में इस तरह होगा. यह एक जवान आदमी है, जो द्वितीय विश्व युद्ध के दौरान, पर इंग्लैंड में तैनात किया गया था और वह एक बड़ी औरत जो अपने गुरु बन गया मुलाकात के बारे में एक कहानी है. और वह mentored है और उसे जीवन और सफलता और अच्छा मानसिकता और एक अच्छा दृष्टिकोण के बारे में सिखाने में मदद की, और इन सब बातों के. और जब वह इंग्लैंड छोड़ दिया है, वह उसे इस सफलता के बीज नामक पुस्तक दी.

और इस पुस्तक में इस खूबसूरत छोटी कविता है कि आप के बारे में सुनना हो गया था. यह बारे में पाँच मिनट लंबी है और हम सिर्फ भाग के साथ शुरू जहां वह उपहार खोल रहा है के रूप में वह इंग्लैंड जा रहा है, और फिर वह सफलता की बीज को पढ़ने और फिर हम पर है कि पीटर के साथ के बाद जाना होगा, और फिर हमारे ग्राहक से इंग्लैंड. तो अंदर मुझे लगता है कि आप इस का आनंद लेंगे सुनने के लिए और तुम सिर्फ खेलना खत्म हो और अधिक और अधिक चाहते हैं क्योंकि यह वास्तव में प्रेरणादायक है और वास्तव में सुंदर हो सकता है.

“हमारा आयोजिक लोग पहले से ही एक गंभीर पोकर खेल में लगे हुए थे जब एक C47 परिवहन के प्रेस्कट स्कॉटलैंड के हवाई अड्डे से नव वर्ष के पहले दिन पर जल्दी उठा लिया. बॉब अपने क्लिपबोर्ड था बाहर गया था और उसकी पत्नी को एक और पत्र लेखन. हांक एक पहेली पहेली पर agonizing था और टिम छोटे खिड़कियों के खिलाफ उसका चेहरा था, अटलांटिक महासागर में दूर नीचे scowling.

“विनी. मैं मेरी यात्रा बैग में पहुँच गए और उसे उपहार हटा दिया है कि मैं मेरे दिल के करीब है कि पिछले मिशन पर किया था. मैं ध्यान से एक पतली, लाल चमड़े की किताब से सोने की पन्नी दूर खुली. अपनी जैकेट के कवर पर, सोने में उभरा, शब्द, सफलता के बीज थे. 1 दिसंबर, 1944 को पत्र कवर को काटा.

“प्रिय ल्यूक,

जब तक आप इस पैकेज खोलते हैं, वहाँ शायद हमारे बीच एक सागर हो जाएगा, लेकिन न तो दूरी और न ही समय कभी वास्तव में हमें अलग कर देगा. यहाँ मेरे सारे प्यार के साथ इस छोटे पुस्तक है. मैं आप में से कई के पक्ष में पूछा है और तुम मुझे कभी निराश किया है. मैं अब एक और, सबसे सब से महत्वपूर्ण पूछना.

हर सुबह, एक कुछ मिनट लग करने के लिए सफलता की बीज को पढ़ने के लिए. जब आप ऐसा करेंगे, तो आप अपने अवचेतन मन में प्यार और साझा करने और साहस और दृढ़ता के बीज संयंत्र कि दिन भर में एक शानदार फसल का उत्पादन क्योंकि तुम अपने आप को सफलता के लिए क्रमादेशित है जाएगा. विफलता नहीं. खुशी के लिए, नहीं नफरत. जमाखोरी नहीं, देने के लिए.

अपने जीवन में बाद में, के बाद आप अपने आप को साबित करना है कि सफलता के बीज का उपयोग कर अच्छा फल वहन किया गया है, आप उन्हें अगर तुम चाहो तो दुनिया के साथ साझा करने के लिए स्वतंत्र हैं, प्रदान है कि आप अपने आप को उनके मूल्य का एक जीवंत उदाहरण के रूप में की पेशकश करने को तैयार हैं. जब और अगर आप करते हैं, सिर्फ उन्हें बताना है कि यह एक बूढ़ी औरत है जो आप बहुत प्यार से अपनी विरासत थी.

भगवान का आशीर्वाद है,

विनी

“मैं पत्र ध्यान से मुड़ा हुआ है और इसे दूर tucked है. तब मैं छोटी पुस्तक में शब्दों को पढ़ना शुरू किया. दो दिनों के लिए छोड़कर, जब मैं सर्जरी से ठीक हो गया था, पिछले 40 वर्षों में एक दिन जब मैं पहली बार सफलता की बीज से इन शब्दों को पढ़ने के बिना दुनिया का सामना करना पड़ा नहीं किया गया है.

“भगवान, मैं तुम्हें इस दिन के लिए धन्यवाद. मैं जानता हूँ कि अभी तक पूरा नहीं किया है तुम मुझे उम्मीद है, और अगर है कि मुझे अन्य भोर की ताजा ओस में babying के लिए अपने कारण है, मैं सबसे आभारी हूँ. मैं पिछले पर तैयार करने के लिए आप मुझ पर गर्व कर रहा हूँ. मैं अपने सभी परीक्षणों और tribulations, aggravations और असफलताओं, ऐंजर्स और कुंठाओं के साथ कल भूल जाएगा. अतीत पहले से ही एक सपना है, जिसमें से मैं न तो एक भी शब्द को पुनः प्राप्त कर सकते हैं और न ही किसी भी मूर्खतापूर्ण कामों को मिटा. लेकिन मैं हल करने के लिए, कि अगर मैं किसी को भी घायल कल मेरे अल्हड़ी के माध्यम से, मैं इस दिन सूर्य सेट नहीं होने से पहले मैं अदल – बदल करना, और कुछ भी नहीं है मैं आज अधिक से अधिक महत्व का हो जाएगा होगा.

“मैं भविष्य नहीं झल्लाहट. मेरी सफलता और खुशी देखने के लिए क्या क्षितिज पर धंधले तौर पर लग रहा है तनाव पर निर्भर नहीं करता, लेकिन इस दिन को क्या हाथ पर स्पष्ट रूप से निहित है. मैं इस दिन का खजाना के लिए यह सब मेरे पास है. मुझे पता है कि उसके भागने घंटे या नहीं संचित भविष्य के उपयोग के लिए कीमती अनाज की तरह संग्रहीत कर सकते हैं.

“मैं के रूप में सभी अच्छा अभिनेताओं करते रहते हैं जब वे मंच पर हैं पल में ही होगा,. मैं मेरे सबसे अच्छे रूप में आज अपने पिछले कार्य की गलतियों का पछतावा या आने वाले दृश्य के बारे में चिंता नहीं कर सकता.

“मैं आज के कठिन कार्य को गले लगाने के, मेरे कोट से दूर ले जाएगा, और दुनिया में धूल. मैं याद होगा कि मैं व्यस्त हूँ, मैं कम नुकसान भुगतना उपयुक्त हूँ, मेरे भोजन स्वादिष्ट, मीठा मेरी नींद, और बेहतर मैं दुनिया में अपनी जगह के साथ होगा संतुष्ट हो जाएगा.

“मैं आज अपने आप को घड़ी और कैलेंडर के लिए गुलामी से मुक्त करने के लिए, यद्यपि मैं इस दिन की योजना के क्रम में मेरे कदम और ऊर्जा संरक्षण. मैं कर्मों, नहीं वर्षों में मेरे जीवन को मापने के लिए शुरू हो जाएगा, सोचा में, नहीं मौसम, भावनाओं में, एक डायल पर आंकड़े नहीं हैं. मैं कैसे कम यह करने के लिए यह एक खुशी का दिन कर लेता है के बारे में पता रहेगा. खुशी मैं कभी नहीं पीछा करेंगे, क्योंकि यह एक लक्ष्य नहीं है. केवल देने में, बस एक प्रतिफल और वहाँ होने या प्राप्त करने में कोई खुशी नहीं है.

“मैं कोई खतरा नहीं है मैं आज मुठभेड़ हो सकता है से चलाने के कारण मैं कुछ है कि मुझे कुछ नहीं है कि मैं तुम्हारी मदद के साथ संभाल करने के लिए सुसज्जित नहीं कर रहा हूँ हूँ. बस के रूप में किसी भी मणि घर्षण द्वारा पॉलिश है, मैं इस दिन के adversities के माध्यम से और अधिक मूल्यवान है, और अगर आप एक दरवाजा बंद करने के लिए, तुम हमेशा मेरे लिए एक और खोलने के बनने के लिए कुछ है.

“मैं इस दिन जीने के रूप में अगर यह क्रिसमस थे. मैं और मेरे उपहार माफी के दुश्मन वितरित करने के लिए उपहार के दाता, मेरे विरोधियों को, सहनशीलता, मेरे दोस्तों, एक मुस्कान, मेरे बच्चों, एक अच्छा उदाहरण है, और हर तोहफा बिना शर्त प्यार के साथ लिपटे हो जाएगा. मैं एक कीमती भी नहीं दूसरा आज क्रोध या नफरत है या ईर्ष्या या स्वार्थ में बर्बाद होगा. मुझे पता है कि बीज बोना मैं फसल क्योंकि हर कार्रवाई अच्छा या बुरा हमेशा एक समान प्रतिक्रिया द्वारा पीछा किया जाता है. मैं इस दिन केवल अच्छे बीज संयंत्र होगा.

“मैं आज एक कीमती वायलिन के रूप में व्यवहार करेगा. एक से सद्भाव और एक और कलह आकर्षित हो सकता है, अभी तक कोई साधन दोष देंगे. जीवन में ही है और अगर मैं यह सही ढंग से खेलते हैं, यह आगे सौंदर्य दे देंगे. लेकिन अगर मैं यह नादानी से खेलते हैं, यह कुरूपता का उत्पादन होगा.

“मैं अपने आप शर्त हर समस्या मैं अपने जूते में कंकड़ से अधिक नहीं के रूप में आज मुठभेड़ पर देखना होगा. मैं दर्द याद है, इतना कठोर मैं शायद ही चलना है, और मेरे आश्चर्य याद है जब मैं अपने जूते निकाल दिया और केवल रेत के एक अनाज में पाया गया.

“मैं काम करेंगे यकीन है कि कुछ भी नहीं महान कभी उत्साह के बिना हासिल की थी. आज है कि वास्तव में कर योग्य कुछ भी करने के लिए, मैं वापस कांप और ठंड और खतरे की सोच बर्दाश्त नहीं, लेकिन उत्साह और हाथापाई के साथ में के माध्यम से कूद के रूप में अच्छी तरह के रूप में मैं कर सकता हूँ. मैं इस दिन के लिए निर्धारित लक्ष्यों के साथ दुनिया का सामना करना है, लेकिन वे प्राप्य लोगों को हो जाएगा. अस्पष्ट है, नहीं असंभव किस्म जो विफलता की एक कैरियर बनाने के द्वारा की घोषणा की.

“मुझे पता है कि तुम हमेशा मुझे एक छोटे से पहले देखने के लिए मैं एक बहुत कुछ के साथ क्या करना होगा के साथ प्रयास करें. मैं अपनी प्रतिभा को कभी नहीं छिपा होगा. अगर मैं चुप हूँ, मैं भूल गया हूँ. यदि मैं अग्रिम नहीं, मैं वापस गिर जाएगी. यदि आज मैं किसी भी चुनौती से दूर चलना, मेरे आत्मसम्मान को हमेशा के लिए जख्म जाएगा. और अगर मैं, यहाँ तक कि एक छोटे से विकसित करने के लिए संघर्ष है, मैं छोटा हो जाएगा.

“मैं स्थिर स्थिति को अस्वीकार क्योंकि यह हमेशा अंत की शुरुआत है. मैं एक मुस्कान मेरे चेहरे पर और मेरे दिल में रखने के लिए, यहाँ तक कि जब यह आज दर्द होता है. मुझे पता है कि दुनिया देख गिलास है और मेरे पास वापस मेरी अपनी आत्मा का प्रतिबिंब देता है. अब मैं दूसरों के दृष्टिकोण को सही करने के रहस्य को समझते हैं और वह यह है कि, मेरे अपने सही है.

“मैं किसी भी प्रलोभन से दूर है कि आज मुझे मेरे शब्द तोड़ने के लिए या मेरे आत्म – सम्मान खो का कारण हो सकता है बंद हो जाएगा. मैं सकारात्मक है कि केवल एक चीज मैं अपने जीवन से अधिक मूल्यवान अधिकारी मेरा सम्मान है. मैं इस दिन मेरे सारे ताकत सामग्री, के साथ ज्ञान है कि जीवन के अतीत या भविष्य में उत्सुकता peering में wallowing की नहीं शामिल करता है में काम करेंगे. यह दर्दनाक कदम से है जो एक बहुत पुराना है, तो स्पष्ट सच में आता है की बड़ी संख्या में सोचने के लिए भयावह है, और इतनी बार व्यक्त. यह जो भी प्रदान करता है, एक कम या ज्यादा है, अब मेरा जीवन है.

“मैं खेल को थामने जब भी मैं खुद के लिए कर रहा हूँ आज खेद महसूस कर रही है और याद है कि यह केवल दिन है कि मैं है और मैं इसे पूरा करने के लिए खेलना चाहिए है. क्या मेरे हिस्से महान पूरे में दर्शाता है हो सकता है, मैं पहचान नहीं है, लेकिन मैं यहाँ हूँ इसे खेलने के लिए कर सकते हैं और अब समय है. मैं इस दिन को एक अलग जीवन गिनती होगी. मुझे याद है कि उन जो fewest पछतावा है जो जो प्रत्येक क्षण ले के रूप में यह सभी के लिए आता है कि इसके लायक है.

“यह मेरा दिन है. मेरे बीज होते हैं. धन्यवाद, भगवान, समय की इस अनमोल बगीचे के लिए. ”

वाह. क्या आप सफलता के बीज का आनंद? नहीं कि सिर्फ एक अद्भुत बात है? इसे खेलने के लिए और अधिक से अधिक. मैं अत्यधिक यह सलाह देते हैं. मैं इसे समय के हजारों के बारे में सुना है और मैं सिर्फ यह प्यार है. भागों मैं सबसे अच्छा प्यार है जहाँ यह कहते हैं, “मैं के रूप में सभी अच्छा अभिनेताओं करते रहते हैं जब वे मंच पर हैं, पल में ही. मैं आज मेरे सबसे अच्छे रूप में नहीं कर सकते हैं मेरे पिछले अधिनियम की गलतियों का पछतावा, या आने के दृश्य के बारे में चिंता करते हैं. ”

और फिर मेरे अन्य पसंदीदा में से एक है, “मैं आज एक अमूल्य वायलिन के रूप में व्यवहार करेगा. एक से सद्भाव और एक अन्य कलह, आकर्षित हो सकता है, अभी तक कोई भी साधन दोष देंगे. जीवन में ही है और अगर मैं यह सही ढंग से खेलते हैं, यह आगे सौंदर्य दे देंगे. लेकिन अगर मैं यह नादानी से खेलते हैं, यह कुरूपता का उत्पादन होगा. ”

अंत में वह कहते हैं, “मुझे याद है कि उन जो fewest पछतावा है जो प्रत्येक क्षण ले रहे हैं के रूप में यह सभी के लिए आता है, कि इसके लायक है तो सफलता के बीज का आनंद लें. पुस्तक जाओ. यदि आप इसे खोजने के लिए और तुम बहुत भाग्यशाली हो सकते हैं, ऑडियो संस्करण प्राप्त क्योंकि मुझे लगता है कि विशेष रूप से प्रेरणादायक है, और इसे पढ़ा और अधिक से अधिक, इसे खेलने पर और अधिक. ओग Mandino सिर्फ एक अद्भुत आदमी है, बस उस के साथ एक महान काम किया. तो आप ओग के लिए धन्यवाद.

पीटर DiGregori बात करते हैं और हम आईआरएस और क्या वे कर लाभ की है कि पवित्र कंघी बनानेवाले की रेती, कि अचल संपत्ति पेशेवर स्थिति के लिए कर रहे हैं के बारे में एक छोटा सा सुना. अब, एक निवेशक के रूप में, यह जरूरी नहीं कि एक अचल संपत्ति लाइसेंस या एक दलाल के रूप में, एक विक्रेता के रूप में अचल संपत्ति के कारोबार में जा रहा है के साथ कुछ भी नहीं है. यह एक स्थिति है कि अचल संपत्ति निवेशकों के लिए उपलब्ध है और यह वास्तव में मदद आप जीवन का सबसे बड़ा खर्च पर बचा सकता है.

लेकिन आईआरएस तुम्हें पता है, वे पैसे के लिए भूख लगी हो और वे नीचे खुर कर रहे हैं इस पर एक छोटा सा है, तो मैं आप विशेषज्ञ से सुनने के लिए, बस यहाँ क्या चल रहा है वहाँ के बारे में कुछ क्षणों के लिए चाहते हैं, और हम तो हमारे ग्राहक रिचर्ड Lillycrop का स्वागत करते हैं और उस के साथ दिखाने के अंत करना चाहते हैं, और धन्यवाद इतना सुनने के लिए काफी है. यहाँ पीटर है.

जेसन Hartman:
यह मेरी खुशी है वापस एक पूर्व अतिथि, पीटर DiGregori, एक कार्यक्षेत्र सलाहकार के साथ, न्यूपोर्ट बीच, कैलिफोर्निया में आधारित सीपीए का स्वागत करते हैं, और आप www.verticaladvisors.com पर अपनी वेबसाइट की यात्रा कर सकते हैं. मैं कहना है कि इससे पहले कि हम दिन आज है कि पीटर एक कर विशेषज्ञ के विषय में मिल चाहते हैं. लेकिन याद रखना, कि इस समूह कर सलाह है, तो यह प्रकृति में सामान्य है और अपने कर की स्थिति अलग हो सकता है. कर एक जटिल विषय है, तो जो कुछ भी आप हमारे podcast पर यहाँ सुना है, यह एक या पॉडकास्ट के किसी भी, उस बात के लिए, सुनिश्चित करें कि आप अपने व्यक्तिगत सलाहकार के साथ बात करते हैं या पीटर कार्यालय फोन और उसे अपने व्यक्तिगत सलाह के लिए बनाए रखने ताकि सभी सलाह अपनी विशिष्ट स्थिति के अनुरूप है.

पीटर, स्वागत.

पीटर DeGregori:
धन्यवाद, जेसन. मुझे वापस करने के लिए धन्यवाद.

जेसन Hartman:
महान तुम यहाँ है. तुम्हें पता है मैं एक बहुत कुछ किया गया है हाल ही के बारे में क्या कर लाभ के पवित्र कंघी बनानेवाले की रेती, अचल संपत्ति पेशेवर है कि स्थिति हो रहा है, देखने के रूप में आईआरएस द्वारा कहा जाता है, और आईआरएस करने के लिए थोड़ा और अधिक के बारे में picky हो रही है लगता है जो उत्तीर्ण है और कौन नहीं है के संदर्भ में इस कर लाभ. हमें बताएँ कि क्या हो रहा है.

पीटर DeGregori:
हाँ, अच्छा सवाल है. मैं फोन का एक बहुत अपने ग्राहकों से भी कॉल मिला है. यहाँ क्या हो रहा है. अमेरिकी अर्थव्यवस्था के रूप में अच्छा है के रूप में यह हो गया है नहीं है. कांग्रेस कुछ अधिक पैसे के लिए देख रहा है, ताकि वे आईआरएस पूछा है कुछ अधिक पैसे मिल जाना. और आईआरएस क्षेत्रों में से एक है अचल संपत्ति पेशेवरों पर लग रही है क्योंकि अगर बाहर अपनी कर रिटर्न पर ठीक से भरा है, यह सभी करों को कम कर देता है.

जेसन Hartman:
हाँ, उत्कृष्ट है. और तुम्हें पता है, पीटर, एक बात मैं हमारे श्रोताओं के लिए फिर से कहना चाहता हूँ कराधान के इस मुद्दे के साथ नहीं है ऊब क्योंकि यह जीवन का सबसे बड़ा खर्च है.

पीटर DeGregori:
यह है.

जेसन Hartman:
तो क्या हम आज के बारे में बात कर रहे हैं ध्यान से सुनो क्योंकि मुझे लगता है कि यह वास्तव में आप लाभ प्राप्त कर सकते हैं. ठीक है, हमें और अधिक बताओ.

पीटर DeGregori:
खैर, तो मैं क्या अगले पाँच मिनट में संक्षेप में जाना चाहते हैं या तो अभी श्रोताओं अचल संपत्ति पेशेवर स्थिति पर थोड़ा और अधिक जानकारी बदलने से नहीं है दे रहा है. आईआरएस इसे देख रहा है और अधिक. तो तुम क्या करने के लिए सुनिश्चित बनाने के लिए पता करने की आवश्यकता नहीं है, अगर आप लेखा परीक्षा की हो, क्या वास्तविक कानून है.

जेसन Hartman:
ठीक है, तो दूसरे शब्दों में, आप क्या कह रहे हैं यह अभी भी संभव है के लिए एक रीयल इस्टेट पेशेवर के रूप में अर्हता प्राप्त करने के लिए और अद्भुत कर लाभ है कि इसके साथ जाने के सभी मिलता है. सवाल यह है कि योग्यता न्याय किया जा रहा है और आईआरएस द्वारा एक छोटे से अधिक बारीकी से छानबीन की, सही?

पीटर DeGregori:
बिल्कुल सही.

जेसन Hartman:
ठीक है, अच्छा, ठीक है, हम इस विषय पर एक पूर्व podcast है कि इन श्रोताओं के किसी भी, अगर वे और अधिक विस्तार करना चाहते हैं क्योंकि हम यह सब आज की समीक्षा असली व्यावसायिक संपत्ति के रूप में करने के लिए समय नहीं होगा, तो वापस जाने के लिए और जब करने के लिए सुनो मैं आखिरी समय पर पीटर था. एक podcast वहाँ से वापस है. बस इसके बारे में पूर्व पॉडकास्ट देखो. लेकिन आगे बढ़ो.

पीटर DeGregori:
हाँ, मुझे लगता है कि यह 28 नहीं था.

जेसन Hartman:
नहीं पॉडकास्ट 28. शुक्रिया.

पीटर DeGregori:
यह वहाँ नीचे है. तो यहाँ क्या हुआ है. शायद एक दो महीने पहले, वहाँ था क्या कॉल कर न्यायालय मेमो कि आईआरएस द्वारा जारी किया गया था. और आईआरएस में चला गया और एक पति और पत्नी के लेखा परीक्षित और पता चला है और साबित कर दिया कि पत्नी, जो जाहिरा तौर पर रीयल इस्टेट पेशेवर होना चाहिए था योग्य नहीं था. और कर न्यायालय सारांश राय हार्मन बनाम आयुक्त, इसलिए अगर आप चाहते हैं, यह गूगल या आईआरएस वेबसाइट पर जाने के लिए और आप इसे अपने आप पढ़ सकते हैं.

लेकिन यहाँ समग्र मुद्दा है. पति दो नौकरियां था. वह एक पूर्णकालिक नौकरी थी, 2000 घंटे काम किया, और फिर वह एक भाग के समय काम किया था. और वे केवल किराये की संपत्ति का एक टुकड़ा था. और अपनी कर रिटर्न पर, वे नीचे लिखा है कि वे एक रीयल इस्टेट पेशेवर के रूप में योग्य है.

जेसन Hartman:
तो मैं यहाँ समस्याओं का सही दूर देख सकते हैं और मुझे सही अगर मैं गलत कर रहा हूँ, लेकिन वह कैसे संभवतः एक और 750 एक वर्ष किया जा रहा है एक अचल संपत्ति पेशेवर काम 2000 घंटे खर्च कर सकते हैं, के अलावा एक और हिस्सा समय काम और जो जानता है कि कितने घंटे . और फिर 2, नहीं, एक किराये की संपत्ति, कैसे आप आईआरएस के लिए एक छोटा संपत्ति के साथ 750 घंटे का औचित्य साबित करने जा रहे हैं?

पीटर DeGregori:
मैं सहमत हूँ. मेरी राय में, असंभव है. तो यहाँ पर प्रकाश डाला गया की तरह है यह सिर्फ गंध परीक्षण और आईआरएस में चला गया और वे यह लेखा परीक्षा के लिए पकड़ा है, और वे वास्तव में पति नियोक्ता के पास गया और कहा कि हमें पता चलता है कि वह कितने घंटे काम को पूरा नहीं किया. वे योग्य है कि वह 2000 से अधिक घंटे काम किया और उन्होंने कहा, देखो, तुम अचल संपत्ति के बारे में अधिक घंटे काम किया है और आप पहले से ही अपने काम में 2000 घंटे काम किया है, और आप एक हिस्सा समय नौकरी है, तो बस यह 2300 के दौर घंटे. तो तुम हमें करने के लिए साबित करना है कि आप 2300 घंटे से अधिक अपने एक संपत्ति पर काम किया है की जरूरत है.

जेसन Hartman:
वाह.

पीटर DeGregori:
ऐसा करने में सक्षम नहीं था. तो बस यकीन है कि यह समझ में आता है. मुझे लगता है कि वहाँ अचल संपत्ति की जरूरत है कि आप के कितने टुकड़े की सही संख्या नहीं है, लेकिन यहाँ कुछ महत्वपूर्ण तथ्यों को याद है. बेहतर गुण है क्योंकि यह आसान करने के लिए अचल संपत्ति पेशेवर दर्जा प्राप्त होने वाला है.

जेसन Hartman:
और मैंने सुना है, और यह बहुत अच्छी बात है कि आप एक संख्या नाम नहीं करना चाहता क्योंकि वहाँ कोई संख्या नहीं है, और यह अच्छी बात है कि आप एक नंबर का नाम नहीं, लेकिन बस इसे डाल करने के लिए बाहर वहाँ है, मैं अन्य करों के बारे में सुना है सलाहकार का कहना है कि आप वास्तव में होगा कम से कम छह, सात, आठ गुण के लिए समय का औचित्य साबित. यदि आप चाहते हैं एक टिप्पणी करना, स्वतंत्र महसूस हो रहा है.

पीटर DeGregori:
हाँ, मुझे लगता है कि यह निर्भर करता है अगर आप एक संपत्ति प्रबंधक या नहीं है, और मैं कुछ ग्राहकों है कि पर्याप्त समय और क्षमता है कि वे वास्तव में उनके गुणों के सभी प्रबंध है, तो वे लोग उनके घंटे बहुत जल्दी प्राप्त करने में सक्षम हो रहे हैं. लेकिन अगर आप वाला के रूप में शामिल नहीं हो रहे हैं, तो आप वाला संपत्ति प्रबंधकों रहे हैं और निश्चित रूप, गुण की बड़ी संख्या वाला यह आसान करने के लिए आप उन घंटे के लिए कर रहा है.

तो हम वाला संक्षेप में अचल संपत्ति पेशेवर बस पर जाने के लिए और यकीन है कि हर कोई इसे याद है, और यहां कानून है. यह है कि इसे पढ़ने के लिए चाहता है किसी के लिए आंतरिक राजस्व संहिता की धारा 469c7 में है. कानून नहीं बदला है. आईआरएस, हम देख, उन्हें और अधिक लेखा परीक्षा है रहे हैं, इसलिए यदि आप संभावित जोखिम हो सकता है, सुनिश्चित करें कि आप एक पंक्ति में अपने बतख है. सुनिश्चित करें कि आप अपने कार्यपंजी और अपने कार्यपंजी करने के लिए साबित करना है कि आप अचल संपत्ति में 750 घंटे से अधिक काम किया है और अगर आप एक काम है, अपने सभी नौकरियों की तुलना में अधिक अचल संपत्ति में संयुक्त घंटे जा रहा है.

जेसन Hartman:
ठीक है, तो इस पर पीटर, ग्राहकों के एक बहुत भ्रमित हो क्योंकि मैं उन्हें सुनने के लिए हर समय सवाल पूछने. आप एक अचल संपत्ति लाइसेंस नहीं है या ऐसा करने के लिए एक रियाल्टार हो, है ना?

पीटर DeGregori:
सही.

जेसन Hartman:
ठीक है, क्योंकि तुम ने कहा, “काम” अचल संपत्ति में, तो मैं बस चाहता हूँ सावधान रहना. यह वास्तव में सही रहा है और अचल संपत्ति के बारे में वास्तविक संपत्ति सीखने में निवेश पर “काम” है?

पीटर DeGregori:
हाँ. तो अगर आप एक अचल संपत्ति निवेशक रहे हैं, आप गुण के मालिक हैं और आप उन्हें किराया और आप किराए, तो घंटे है कि आप उन वास्तविक पुनर्वसन कर संपत्ति पर खर्च इकट्ठा, अपनी संपत्ति प्रबंधकों के साथ बात कर, अचल संपत्ति सेमिनार के लिए जा रहा, इन सब बातों वाला जोड़ने. संभावित renters के साथ बात कर रहे हो, पट्टा समझौतों, उन सब अलग अलग बातें की समीक्षा.

लेकिन वहाँ एक अचल संपत्ति पेशेवर बनने के अन्य तरीके. यदि आप अपने स्वयं के व्यवसाय के मालिक हैं और आप एक अचल संपत्ति एजेंट या दलाल, कि शायद आप अर्हता प्राप्त करने वाला हो. यदि आप एक ठेकेदार कर रहे हैं और आप अपने काम से ही, उन अचल संपत्ति में काम के घंटे वाला मदद से आप अचल संपत्ति की स्थिति को प्राप्त हो, तो फिर, यह है जहाँ आप नियमों को समझने और अपने कर सलाहकार के साथ बात की जरूरत है.

जेसन Hartman:
और हमारे ग्राहकों के एक बहुत, वे क्या वे सिर्फ अपने कंप्यूटर और हर बार में एक एक्सेल स्प्रेडशीट वे हमारे सेमिनारों के लिए आते हैं रखने के लिए, वे नीचे लिखने के लिए और समय. तो मेरी सेमिनारों के बारे में अधिक आलोचना भी लंबे समय जा रहा है.

पीटर DeGregori:
सही है और मैं सिर्फ आप पिछले एक उदाहरण यहाँ दे दूँगा. मैं कुछ ग्राहकों है कि इस सटीक मुद्दे के तहत आईआरएस लेखा परीक्षा के तहत कर रहे हैं और महिलाओं के कहा, हे, क्या आप जानते हैं? शायद मैं सिर्फ आईआरएस जीत जाने वाला हूँ. यह वाला बस मुझे एक साथ यह सब जानकारी खींचने के लिए के लिए मेरे समय की बर्बादी हो. अब मैं सुना है कि पसंद नहीं है क्योंकि मैं ग्राहकों को लाभ पाने के लिए करना चाहता था. तो जब मैं संक्षेप में उसे बताया कि अगर वह आईआरएस जीत, उसे करों में 20,000.00 के बारे में डॉलर की लागत था, उसने फैसला किया कि यह उसके लिए इसके लायक के माध्यम से जाने के लिए और सभी जानकारी खींच.

तो इसे देखो, यह आसान करने के लिए यह करना है और इसे लिख जब आप वास्तव में यह कर रहे हैं. तो जाओ और इसे लिखने के नीचे, यह एक कार्यपंजी में डाल दिया, एक संक्षिप्त टिप्पणी, तुम क्या कर रहे थे के उदाहरण डाल दिया, और कहा कि पर्याप्त समर्थन होना चाहिए. ज्यादा रहा है, नहीं एक और इस मामले में, इस औरत को एक अच्छा पर्याप्त कार्यपंजी नहीं था की तुलना में बेहतर है. यह असंभव था के लिए उसे घंटा पाने के लिए है, जो केवल एक ही संपत्ति है. तो विचार अगर आप पर्याप्त गुण होते हैं और विचार अगर तुम सच में एक अचल संपत्ति पेशेवर हैं.

जेसन Hartman:
ठीक है, मुझे यकीन है कि आप अचल संपत्ति पेशेवर स्थिति के बारे में सुनने के लिए उपयोगी था और हम कराधान पर आने के सामान की एक बहुत कुछ है, पर धन बनाने, पट्टा विकल्प पर अपने किराये की संपत्तियों में अपने नकदी प्रवाह में सुधार के रूप में , और सिर्फ एक पूरी बहुत अधिक आ रहा है. तो भविष्य शो सुनने पर रहते हैं. अब तालाब के पार से हमारे ग्राहक के लिए जाने के रूप में वे कहते हैं और इंग्लैंड से रिचर्ड Lillycrop स्वागत करते हैं.

हम अलग आज की तरह कुछ करते हैं और विदेशों से एक हमारे ग्राहकों के लिए बात करना चाहता था, तो हम फोन पर रिचर्ड Lillycrop मिल गया है. रिचर्ड, स्वागत.

रिचर्ड Lillycrop:

ओह, धन्यवाद, जेसन. यह आप के साथ बात करने के लिए अच्छा है.

जेसन Hartman:
आप के साथ बात करते हैं, बहुत अच्छा. मैं जानता हूँ कि आप एक podcast श्रोता किया गया है और हम आपको सुनने की सराहना करते हैं, और हम विशेष रूप से मोहित हो रहे हैं और आप एक छोटा सा क्यों आप अमेरिकी अचल संपत्ति में रुचि रखते थे के विषय को संबोधित करने के लिए चाहता था हो सकता है और विनिमय दर का मुद्दा आगे तो.

रिचर्ड Lillycrop:

ठीक है. खैर, मूल रूप से, यह केवल आंकड़े के लिए नीचे आता है. यहाँ ब्रिटेन में किराए पर लेने रिटर्न बहुत कम अमेरिका में गुण आप आम तौर पर वापसी की एक डबल दर और संपत्ति की तरह प्राप्त कर सकते हैं कुछ के साथ तुलना कर रहे हैं आधी कीमत है.

जेसन Hartman:
यह वास्तव में आश्चर्यजनक है. मैं लंबे समय से महसूस किया है कि अमेरिका के अचल संपत्ति के कई क्षेत्रों में सच है, में नहीं, ज़ाहिर है, overpriced बुलबुला बाजार, अभी भी वास्तव में एक सौदा है जब आप एक वैश्विक स्तर पर इसे देखो. यह दिलचस्प है कि आपको लगता है कि देखा है. आप हमें मिल कैसे हुआ, जिस तरह से?

रिचर्ड Lillycrop:

शायद पिछले साल के बीच है, मैं काफी कुछ व्यापार के लिए सुन रहा था और पॉडकास्ट निवेश और मैं एक अचल संपत्ति खोज और मूल रूप से किया था, अपने podcast आया. मैं पिछाड़ी कुछ सुना है. मैं अपनी वेबसाइट पर पंजीकृत है और है कि जब जिया ने मुझे बुलाया वापस करने के लिए चर्चा क्या मैं खरीदने में दिलचस्पी थी.

जेसन Hartman:
बहुत बढ़िया. खैर, हम करने के लिए आप एक ग्राहक के रूप में खुश हैं. अब, आप पाउंड पर हो, तो आप पाउंड, नहीं यूरो में अपने जीवन की सबसे रहते हैं, है ना?

रिचर्ड Lillycrop:

हाँ, यह सही है, हाँ.

जेसन Hartman:
इंग्लैंड में, पाउंड में denominated बंधक भी हैं, क्योंकि मैं कई यूरोपीय देशों को पता है, भले ही वे यूरो पर नहीं कर रहे हैं, वे यूरो में बंधक और कभी कभी बड़ी संपत्ति पुकारना.

रिचर्ड Lillycrop:

हाँ, ब्रिटेन में सब कुछ पाउंड है.

जेसन Hartman:
ठीक है, महान है, और इतना है कि विनिमय दर कैसे आप के लिए बदल गया है, पिछले कुछ वर्षों में रिचर्ड?

रिचर्ड Lillycrop:

खैर, मैं याद कर सकते हैं जब मैं छोटा अमेरिकी करने के लिए छुट्टी पर जा रहा है और यह शायद था बारे में एक और पौंड के लिए एक आधा डॉलर. हाल ही में, मैं खबर यह 2.1 अरब पाउंड करने के लिए की तरह है पर देखा है. यह एक सुंदर और अद्भुत क्षण पर विनिमय दर है.

जेसन Hartman:
हाँ, और तुम्हें पता है, मुझे लगता है कि वास्तव में आप के लिए भी थोड़ा और अधिक अनुकूल हो, हमारे लिए दुर्भाग्य से मायनों में जा रहा है.

रिचर्ड Lillycrop:

हाँ, मैं सोच रहा हूँ कितनी दूर यह जाने वाला है.

जेसन Hartman:
हमारी सरकार, जैसा कि आप जानते हैं, बेहद गैर जिम्मेदाराना अपने खर्च और केवल इस झंझट से बाहर निकलना तरह के साथ किया गया है करने के लिए डॉलर, मुद्रा अवमूल्यन करना है. कि वास्तव में बाहर एक ही तरीका है लगता है.

रिचर्ड Lillycrop:

हाँ, हाँ.

जेसन Hartman:
तो किराये रिटर्न के बारे में राज्यों में डबल हैं. क्या आप अन्य देशों के रूप में अच्छी तरह से अमेरिकी में देखा है?

रिचर्ड Lillycrop:

मैं वास्तव में नहीं है. लेकिन वहाँ पूर्वी यूरोप, रोमानिया, बुल्गारिया के बारे में प्रचार का एक बहुत हाल ही में यहाँ गया है, लेकिन मैं वास्तव में उन बाजारों में देखा नहीं है. मैं अमेरिकी की तरह है क्योंकि यह है, एक के लिए, आकार, यह सिर्फ इतना बड़ा है और स्थापित है. और यह सिर्फ इतना स्थिर के रूप में अच्छी तरह से है.

जेसन Hartman:
सही और कानूनी प्रणाली इतनी पारदर्शी यहाँ है. मुझे नहीं पता, रिचर्ड. क्या आप मेरे पूर्वी यूरोपीय दौरे पर पॉडकास्ट मैंने किया पकड़ने के लिए होता है?

रिचर्ड Lillycrop:

मैंने किया था, हाँ.

जेसन Hartman:
हाँ, मुझे पता है तुम क्या इस बारे में सोचा नहीं, लेकिन मुझे लगा कि रोमानिया शायद उन सभी का सबसे अच्छा था, लेकिन अभी भी सट्टा.

रिचर्ड Lillycrop:

हाँ, मुझे लगता है कि वहाँ कुछ बड़ा लाभ के लिए बनाया जाना है, लेकिन आप वास्तव में यह एक कोशिश दे बहादुर होगा.

जेसन Hartman:
यह एक अच्छा रास्ता यह डाल, बहादुर है. बहादुर और पता है कि तुम क्या कर रहे हैं और प्रबंधन ध्यान की एक बहुत क्योंकि मैं भ्रष्टाचार और रिश्वत वहाँ और बात का है कि तरह के बारे में कहानियों की बहुत सुना है, तो.

रिचर्ड Lillycrop:

हाँ, अमेरिका के रूप में अच्छी तरह से चुनने के लिए मेरे कारण भी भाषा थी.

जेसन Hartman:
हाँ, कि एक अच्छी बात है. बेशक, आप अंग्रेजी बेहतर है कि हम जिस तरह से बोलते हैं.

जिया Jurevich:
यह तो लगता है बहुत अच्छे.

रिचर्ड Lillycrop:

मुझे लगता है कि हम इसे लंबे समय तक कर दिया गया है.

जेसन Hartman:
मैं इसे प्यार करता हूँ जब आप एक कंपनी के कॉल और वे एक ब्रिटिश व्यक्ति को फोन आवाज मेल पर या जवाब है. यह बहुत उत्तम दर्जे का लगता है. यह अद्भुत है.

रिचर्ड Lillycrop:

ओह, ठीक है, अमेरिकी लहजे बस के रूप में हमारे लिए अच्छा है, मुझे विश्वास.

जेसन Hartman:
वास्तव में, वाह, ठीक है.

जिया Jurevich:
हम लहजे नहीं है, है ना?

जेसन Hartman:
हाँ, हम एक उच्चारण नहीं है. जिया तुम्हारे लिए एक सवाल है.

जिया Jurevich:
मैं बस चाहता था – तुम्हें पता है, तुम उल्लेख किया है कि किराये की दर अलग था. यदि आप सिर्फ हमें एक तुलना दे सकते हैं, क्योंकि तुम ऑस्टिन में घर खरीदा है.

रिचर्ड Lillycrop:

हाँ.

जिया Jurevich:
कि संपत्ति की कीमत क्या थी?

रिचर्ड Lillycrop:

171,000.00 डॉलर.

जिया Jurevich:
और आपको लगता है कि क्या किराए पर हो रही है?

रिचर्ड Lillycrop:

किराए 1,250.00 डॉलर प्रति माह है.

जिया Jurevich:
तो आप एक संपत्ति है कि अपने क्षेत्र में कीमत के बारे में 650.00 डॉलर होगी कह रहे हैं, आधा कि. जाती है कि आप क्या कह रहे हो?

रिचर्ड Lillycrop:

हाँ.

जिया Jurevich:
ठीक है.

रिचर्ड Lillycrop:

हाँ, मैं तुम्हें एक उदाहरण दे सकते हैं. मैं पहली संपत्ति मैं खरीदा है – यह अब एक दो साल पहले था – जहाँ मैं इसे £ 119,000 के लिए खरीदा है, तो मैं $ 230,000.00 लगता है. और मैं 525 पाउंड एक महीने में हो रही है.

जिया Jurevich:
वाह.

जेसन Hartman:
कितना आप अपने अमेरिकी खरीद पर, रिचर्ड उधार लेने में सक्षम थे?

रिचर्ड Lillycrop:

मैं 70 प्रतिशत तक उधार ले सकता है.

जेसन Hartman:
ठीक है.

रिचर्ड Lillycrop:

मैं 30 के एक जमा नीचे डाल दिया था.

जेसन Hartman:
तो एक विदेशी खरीदार के लिए 30 प्रतिशत नीचे और कहा कि अच्छा है. तुम अब भी लाभ उठाने का एक बहुत मिल, और याद रखें: एक बात हम हमेशा कहते है कहकर पुकारना डॉलर या किसी भी अन्य मुद्रा गिरावट में अपने ऋण और कड़ी मेहनत की संपत्ति में अचल संपत्ति, संपत्ति, घर के ढांचे के भीतर वस्तुओं की तरह अपनी संपत्ति पुकारना जमीन पर बैठे.

रिचर्ड Lillycrop:

सही.

जेसन Hartman:
ताकि एक अच्छी बात है. और कैसे यह आपके ऑस्टिन में किराए पर संपत्ति प्राप्त करने के संदर्भ में जाना था. ऑस्टिन पहले एक तुम खरीदा था और मुझे पता है कि तुम हमें के माध्यम के रूप में अच्छी तरह से ओहियो में एक और लेन – देन कर रहे हैं.

रिचर्ड Lillycrop:

हाँ, मैं ऑस्टिन बहुत जल्दी हो पाया. पिछले साल नवंबर के बीच है और यह दिसंबर के मध्य से पट्टे पर किया गया था, तो बुनियादी तौर पर, समापन से एक महीने, संपत्ति नवम्बर बंद कर दिया.

जेसन Hartman:
हाँ, अच्छा है, तो है कि वास्तव में तेजी से था. आप एक निवेश के वाहन के रूप में अचल संपत्ति के बारे में क्या हितों?

रिचर्ड Lillycrop:

मुझे लगता है कि यह शानदार है. असल में, आप नीचे रख क्या संपत्ति की लागत का एक छोटा सा प्रतिशत है. बैंक तो आप बाकी उधार देता है. किरायेदार के लिए आप अपने बंधक भुगतान करता है, और हर पाउंड या डॉलर के साथ, संपत्ति मूल्य में चला जाता है. यह मूल रूप से तुम्हारा है.

जेसन Hartman:
कि महान नहीं है? मेरा मतलब है वहाँ से कोई बेहतर समीकरण है – मैं हमेशा कहता है कि अचल संपत्ति अलग है क्योंकि यह विशेष लक्षण है और के रूप में अब हम बात कर रहे हैं, रिचर्ड, मुझे यकीन है कि आप वित्तीय बाजारों पर आज देखा है हूँ. ऐसा लगता है जैसे हम एक बड़ी मुसीबत में के रूप में शेयर बाजार के रूप में दूर कर रहे हैं लगता है, और मुझे नहीं लगता कि ज्यादा बेहतर किसी भी समय जल्दी ही मिल जा रहा है.

रिचर्ड Lillycrop:

नहीं, मैंने देखा कि आपके बंधक दर आज नीचे आया, अपनी ब्याज दर.

जेसन Hartman:
हाँ, और आप जानते हैं कि क्या मतलब है, तुम नहीं? यह अधिक मुद्रास्फीति और डॉलर के अवमूल्यन का मतलब है और 70 प्रतिशत ऋण आप कि ऑस्टिन संपत्ति पर है और आपके ओहियो संपत्ति के लिए अगले एक है कि इतना रहता है सस्ता हो रही करने के लिए वापस भुगतान. यह एक बड़ा सौदा है, हाँ.

जिया Jurevich:
मैं तुम्हारे लिए एक सवाल है. अगर आप अन्य निवेशक नेटवर्क के साथ काम कर रहे हैं और अगर ऐसा है, कैसे प्लेटिनम निवेशक नेटवर्क उन से अलग नहीं किया था में देखा है?

रिचर्ड Lillycrop:

मैं भी बहुत से अन्य नेटवर्क के साथ नहीं किया है. असल में, तीन गुण मैं यहाँ ब्रिटेन में है, मैं काम खुद किया है अंतर बाजार और सामान के साथ. मैं एक बंद योजना निवेश किया है, लेकिन पिछले साल के माध्यम से वास्तव में नहीं जाना है. लेकिन मूल रूप से, एक बार कंपनी ने मुझे खेती बाहर उस के बाद कुछ भी, मैं वास्तव में नहीं सुना. मैं सिर्फ अपने दम पर छोड़ दिया गया था.

जिया Jurevich:
ओह, मैं देख रहा हूँ. ठीक है. तो तुम अपने दोस्तों और रिश्तेदारों के लिए प्लेटिनम निवेशक नेटवर्क की सिफारिश करेंगे?

रिचर्ड Lillycrop:

हाँ, पूरी तरह से. हाँ.

जिया Jurevich:
महान.

जेसन Hartman:
अच्छा है. खैर, शुक्रिया.

रिचर्ड Lillycrop:

हाँ, बिक्री से प्रारंभिक बाजार सिफारिश से संपत्ति पट्टे पर देने की प्रक्रिया के माध्यम से सही का चयन करने के लिए शुरू संपत्ति प्रबंधक के साथ, हर किसी के बस पूरी तरह से पेशेवर किया गया है और संचार उत्कृष्ट है, खासकर यदि आप एक लंबी दूरी दूर जा रहा है.

जेसन Hartman:
यही तो आज की दुनिया के बारे में महान है. ईमेल और इंटरनेट यह सब इतना आसान बनाता है, यह नहीं करता है?

रिचर्ड Lillycrop:

हाँ, पूरी तरह से, हाँ.

जेसन Hartman:
अच्छा है.

रिचर्ड Lillycrop:

हाँ, लेकिन संचार सिर्फ शानदार रहा है. और भी संपत्ति काम पर रखने के बाद, प्लेटिनम गुण संपर्क में रखा है कि सब कुछ ठीक है की जाँच करें.

जेसन Hartman:
बहुत बढ़िया. उस पर, आप अपनी तरह के शब्दों के लिए धन्यवाद रिचर्ड. वहाँ किसी भी बातें आप को देखने के लिए हमें अलग या किसी भी सेवाएं हम जोड़ने चाहिए करना चाहते हैं?

रिचर्ड Lillycrop:

यह एक मुश्किल सवाल है, वास्तव में. मैं अगर मैं कुछ भी बदलने चाहते हैं पता नहीं है. शायद ही इसके अलावा आपके समूह के हिस्से के रूप में एक कर सलाहकार की तरह होगा, किसी को तुम बस जो सिर्फ संख्या की तरह की मूल बातें पता है तो निवेशक सवालों और किसी को आप सिर्फ सवालों आग सकता है बात कर सकता है.

जेसन Hartman:
ओह, हाँ, कि कोई समस्या नहीं है. हम जानते हैं कि पहले से ही मिल गया है. करम और जिया है कि आप के लिए प्राप्त करने के बाद हम फोन बंद हो जाएगा. हम कुछ अलग सलाहकार है कि आप मदद कर सकते हैं मिल गया है.

रिचर्ड Lillycrop:

ठीक है, उत्कृष्ट है.

जेसन Hartman:
रिचर्ड, मुझे लगता है कि यह वास्तव में विदेशी निवेशकों के लिए सबसे अच्छी चीजों में से एक है. मुझे लगता है कि विदेशी निवेशकों जहां भूमि वास्तव में सस्ता है और आप पैसे उधार ले रहे हैं, मुद्रा devaluating है जहां इसका सही मूल्यांकन नहीं बाजार में अमेरिकी अचल संपत्ति खरीदने पर एक असली पैर ऊपर है. हमें लगता है कि यह एक बहुत अधिक अवमूल्यन करना जारी रहेगा और यह सिर्फ तुम्हारे लिए एक बड़ी बात है. यह आप की तरह मुद्रा arbitraging रहे हैं की तरह है, लेकिन आप यह ज्यादातर बैंक के पैसे के साथ कर रहे हैं, या कम से कम 70 प्रतिशत बैंकों के साथ है. और तो किरायेदारों तुम पैसे के लिए बैंक वापस भुगतान.

रिचर्ड Lillycrop:

हाँ, बिल्कुल, हाँ.

जेसन Hartman:
तो यह एक अच्छी बात है. समापन में कोई भी शब्द आप कि या कुछ और के बारे में उल्लेख करना चाहते हैं?

रिचर्ड Lillycrop:

मैं सिर्फ दो बाजारों के एक त्वरित तुलना लगता है. यहाँ ब्रिटेन में, भूमि शायद संपत्ति के कुल मूल्य के आधे से अधिक बनाता है, तो यह बहुत भाग्यशाली है कि अमेरिका में बहुत ज्यादा सस्ता संपत्ति, या भूमि प्रभावी रूप से इतना सस्ता खरीदने के लिए सक्षम हो

जेसन Hartman:
सही और मुझे यकीन है कि आप शायद जोखिम मूल्यांकन मॉडल पर पॉडकास्ट की बात सुनी हमने किया, जहां सस्ते भूमि नाटकीय रूप से आपके जोखिम कम करती है और महंगा भूमि बहुत अधिक सट्टा और जोखिम भरा हो जाता हूँ.

रिचर्ड Lillycrop:

बिल्कुल, हाँ.

जेसन Hartman:
अच्छा, हाँ, कि एक अच्छी बात के लिए नोटिस है. खैर, रिचर्ड, तुम podcast पर किया जा रहा है आज के लिए बहुत बहुत धन्यवाद. मुझे यकीन है कि दुनिया भर में हमारे सभी श्रोताओं को उस पर अपने विचारों और अपने नजरिए की सराहना करेंगे हूँ, और हम सराहना करते हैं –

रिचर्ड Lillycrop:

यह ठीक है. शुक्रिया. तुम मुझे करने के लिए धन्यवाद.

जिया Jurevich:
धन्यवाद, रिचर्ड और हम निश्चित रूप से संपर्क में हो जाएगा.

रिचर्ड Lillycrop:

महान. बहुत बहुत धन्यवाद.

जेसन Hartman:
अपना ख्याल रखना. अलविदा.

रिचर्ड Lillycrop:

अलविदा.

जेसन Hartman:
आज सुनने के लिए बहुत बहुत धन्यवाद. कुछ घोषणाओं और खुश निवेश के लिए देखते रहो.

अरे, मैं तो बस आप के लिए जल्दी चीजों में से एक जोड़ी की घोषणा करना चाहता था. क्षेत्र प्रबंधक के साथ मैं यहाँ हूँ, करम और अगर आप सकारात्मक नकदी प्रवाह के लिए देख रहे हैं – हाँ, तुम वास्तव में केवल 10 प्रतिशत के साथ कि कर सकते हैं नीचे. आज के बाजार में काफी एक अद्भुत सौदा करने के लिए और याद है: ब्याज दरों में कम बहुत हो रही है अभी, तो यह एक अच्छा समय है उन्हें ताकि आप अगले तीन दशकों के लिए उधार लेने की लागत में ताला बंद है. करम, हमें सकारात्मक नकदी प्रवाह और कोलंबस, ओहियो में किराया गारंटी के बारे में बताओ.

करम:
खैर, कोलंबस, ओहियो, हम एक बिल्डर है जो बहुत, बहुत ही रचनात्मक है. उसने किया क्या था वह इन सभी ब्रांड नई एकल परिवार के घरों, townhouses, और condos पर आगे चला गया. वह छह महीने का किराया गारंटी है. इतना ही नहीं, वह हमारे निवेशकों को दो साल के लिए homeowners संघ शुल्क और प्रबंधन शुल्क का भुगतान करने के लिए जा रहा है. और क्या करता है कि 10 प्रतिशत के साथ है, नीचे, आप कहीं भी $ 100.00 से मिल – $ 200.00 सकारात्मक आय से पहले भी कर लाभ माना जाता है.

जेसन Hartman:
वाह, यह वास्तव में अभूतपूर्व है. कि चाहिये हमारे बहुत अच्छे बाजार के नकदी प्रवाह के मामले में हो सकता है, तो उत्कृष्ट है. और सामान्य में कुछ भी तुम चाहते हो कोलंबस के बारे में कहते हैं,?

करम:
खैर, वहाँ अर्थव्यवस्था फलफूल रहा है. वहाँ कई प्रमुख निगमों वहाँ मुख्यालय हैं. विश्वविद्यालय बड़ा है, तो एक स्मार्ट कार्यबल, रहने की कम लागत. कि निवेशकों के एक बहुत आकर्षित करती है.

जेसन Hartman:
ठीक है, करम हमें कोलंबस, ओहियो पर अद्यतन करने के लिए धन्यवाद. बड़ा बाजार है.

करम:
आपका स्वागत है, जेसन.

जेसन Hartman:
यदि आप अपने क्षेत्र में एक प्लेटिनम गुण निवेशक नेटवर्क मताधिकार में रुचि रखते हैं, हम अब 18 राज्यों में franchising के लिए अनुमोदित कर रहे हैं. कृपया पर जाएँ www.jasonhartman.com और मताधिकार लिंक पर क्लिक करें और बाहर कम आवेदन पत्र भरने.

यदि आप एक हमारे जीने की घटनाओं के लिए आने के लिए कर रहे हैं, हम आप देखते हैं और आप व्यक्ति में मिलने के लिए प्यार होता. हम लोगों को किया है सभी अमेरिकी से में उनके लिए उड़. तो उम्मीद है, आप हमें उन घटनाओं में से कुछ के लिए शामिल हो सकते हैं.

यह भी याद है, हमारे किराये की समन्वयक यहाँ अपने किराये की संपत्तियों के साथ मदद करने के लिए. यदि आप अपने किराया, अपनी संपत्ति प्रबंधकों, आपके विज्ञापन के साथ सहायता की जरूरत है याद है, हम यहाँ हैं मदद करने के लिए और हम निवेश के जीवन के माध्यम से आप के साथ रहना. तो हमारे कार्यालय को किसी भी समय फोन और अपने किराये पर सहायता के लिए किराए पर लेने की समन्वयक के लिए पूछने के लिए स्वतंत्र महसूस हो रहा है.

इसके अलावा, अगर आप हमारे साथ कैरियर के अवसरों में रुचि रखते हैं, हमारी कंपनी जल्दी से बढ़ रहा है और हम कैरियर के अवसरों के बारे में आप के साथ बात करते हैं प्यार होता.

भी तुम्हें याद दिलाना चाहते हैं, हमारे पुराने पॉडकास्ट के लिए सुनो. कम से कम में पॉडकास्ट 13 वें नंबर के लिए वापस आगे जाओ और उस के बाद सभी पॉडकास्ट सुनने. आप उन सभी को सुनने के लिए स्वागत है. 13 वें नंबर से पहले लोगों को पुराने हैं, लेकिन वे भी अच्छा कर रहे हैं, लेकिन नए लोगों के 13 वें नंबर हैं और आगे है, जो वास्तव में अच्छा करने के लिए सुनने वाले हैं, तो उस का लाभ ले लो.

हमारी वेबसाइट पर www.jasonhartman.com पर उपयुक्त अस्वीकरण और खुलासे को देखने के लिए सुनिश्चित रहें. याद रखें कि हम कर या कानूनी सलाहकार नहीं कर रहे हैं. तो हमें इन मुद्दों में से किसी पर एक फोन कर देना, और याद है, हम यहाँ हैं मदद करने के लिए, और हम आगे तुम से बात कर अगले podcast पर दिखेगा.

इस सामग्री या तो जेसन Hartman, Hartman मीडिया कंपनी, प्लेटिनम गुण निवेशक नेटवर्क, शामिल या जे Hartman कंपनी, सभी अधिकार सुरक्षित कॉपीराइट रचनात्मक काम है.

The Jason Hartman Team

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